中國慶祝改革開放40週年，表揚100位對中國改革有貢獻的改革先鋒，以及頒發中國改革友誼獎章給10位外國人。
國內人討論得比較多的是科技界有什麼風雲人物列作改革先鋒，當中包括了騰訊主席馬化騰、阿里巴巴主席馬雲和百度主席李彥宏，這三家公司被稱為BAT，是中國三大互聯網巨頭，另一位就是聯想名譽主席柳傳志，他是中國的個人電腦業的先鋒。
內地人關心為什麼華為的創辦人任正非並未入列。華為現時在電訊設備及智能手機製造，都處於世界前列位置，雖然公司並未上市，但估計市值超過兩萬億元人民幣，華為的成就絕對不會比BAT任何一家公司遜色。據悉，中央曾建議把任正非放入改革先鋒名單之內，但被任正非本人婉拒。據說任正非認為他身處的電訊行業比較敏感，低調做事，成功機會越大，所以就婉拒加入名單之內。
任正非的女兒孟晚舟，此前被加拿大政府應美國的要求，於溫哥華過境時被捕。香港人對孟晚舟的同情，遠不如內地。部份香港人覺得任正非是富豪，孟晚舟只不過是富豪之女而矣。
但我與內地朋友談起，他們對華為及任正非的感覺完全不同。他們不會把任正非視為富豪，任正非本人只佔有華為1%的股權，其餘的99%都分給了公司的同事，光是這個行為，已令人刮目相看。國內人視任正非為民族工業家，敬佩他能夠把電訊設備業和手機製造業這些高度競爭的科技產業，帶領到國際前列。外國人不時把華為的成就歸結於有政府背景，事實上，國內與政府關係良好的公司數以十萬計，但最終能夠成功的，都只是那些有傑出的企業領導的企業。以任正非的能力，如果去搞地產，早已是千億富豪。
任正非的故事告訴我們，華為和任正非如此低調仍然被人搞，就知一間公司、一個國家，成長到相當程度，挑戰到別人的領先地位時，就有人會來搞你，無關高調或低調。
另一方面，在10位獲頒中國改革友誼獎章的外國人當中，最為香港人熟悉的前新加坡總理李光耀。李光耀前半生一直與馬來亞共產黨鬥爭，但在鄧小平主政後就與中國開展緊密關。早在1978年11月中國改革開放的前夕，74歲的鄧小平到訪新加坡，鄧小平很吃驚地看見新加坡這個華人小國的成就，承認新加坡實行的對外開放和引進外資的方針，絕對正確。
當時李光耀和鄧小平會面，提到中國的外交政策的時候，李光耀向鄧小平提出，中國應該減少輸出革命。鄧小平當時停頓片刻之後問李光耀：「要我怎樣做？」鄧小平的反問，雖然令李光耀吃了一驚，但他仍大膽地繼續說：「中國要停止馬共和印度尼西亞共黨在華南(東南亞一帶)的電台廣播，也要停止對這些游擊隊的支持。」中國其後真的這樣做。
李光耀後來回憶，「他從未見過一位共產黨領導，在現實面前會放下一己之見，還問我要他怎樣做。」鄧小平的新加坡之行，以驚人的謙虛態度，改正了中共此前犯下的兩個錯誤。第一是改變了閉關自守的政策，主張對外開放，引進外資；第二是不再搞革命輸出，大大改善了中國與很多國家的關係。鄧小平的特點就是務實。
任正非與李光耀的故事，反照了中國過去40年改革開放的發展，就是要集中精力搞經濟發展，以務實態度做事，才會成功。
盧永雄
政府將於年底公佈長期房屋策略的周年進度報告，政府一直維持10年興建46萬個單位的目標，但過去的土地規劃只足夠興建43萬個單位，仍欠缺3萬個單位。
最近政府公佈新政策，把公私營房屋比例由現時公營佔六成、私人佔四成調整為七比三，以增加公營房屋的供應，但令到私樓供應由現時每年18000個，減少至14000個以下，私樓買少見少。
我最近和一些政府官員和發展商談過，了解他們的樓市的看法。樓價既受利息等外圍環境因素左右，也受本地的供求影響。美國加息步入尾聲，但本地利息並無大升。而政府增加公營單位比例的政策令到私樓供應減少，卻變成了支持樓價的因素。增加公營房屋供應並非壞事，問題是透過增加房屋供應去達成，還是在沒有增加供應的情況下，把數字左撥右撥。現在的情況是後者，就是一個「無米之炊」的零和格局，一些人受惠，另一些人就要受損。
即使是發展商，也覺得現時的樓價貴，發展商話他們也不想樓價再大升，反正樓價平穩，他們好似做工廠一樣，貨如輪轉，就是一門好生意，如今連發展商也開始覺得土地供應不足。
目前最關鍵是增加房屋中短期供應。特首林鄭月娥在《施政報告》中提出「明日大嶼」的填海大計，要填海1700公頃，雖然計劃富爭議性，但我認為這項計劃值得支持。但「明日大嶼」是長期政策，填海建造的房屋要在十多二十年之後才能投入市場，遠水不能救近火，幫不到現時正在捱貴租、住在劏房或者以極高價錢買100、200百呎納米樓的市民。
由於發展商手頭上有大量農地，林鄭月娥政府上台之後，就提出公私營合作方案，希望以特別計劃與發展商合作，加快發展其農地，發展時分出部份單位作公營房屋，但這個計劃一直惹來官商勾結的非議，政府沒有快速地推行。除此之外，便看不到政府有什麼短期增加房屋供應的政策。
有發展商私底下說，政府有點「頭手不協調」的狀況。政府的最高層應該想增加房屋供應，但下面的執行部門卻有自己的一套辦事方式，結果不是增加供應，而是減少供應。就以今年10月山頂文輝道一幅地皮拍賣為例，地皮面積17598平方米，市場估計樓面呎價為6.5萬至8萬元。雖然有很多財團入標，但地政總署最終以「出價未達到要求」而流標。
聽有入標的發展商私下說，政府推出空置稅，豪宅要建好才能賣，一年之內買不完，就要繳交空置稅，發展商考慮到這個因素，出價時會比較保守，但政府竟然收回土地不賣。政府推出空置稅就是想控制樓價，客觀上產生效果，但有些政府部門怕低價賣地政府「蝕底」了，便索性不賣，令到房屋供應減少了。雖然大家不太關心豪宅的供應，但是見微知著，政府對地價要求這樣高，不貴不賣，又怎可以期望樓價平呢？
另一個情況是發展商補地價的時候，政府遲遲也不出價。發展商擁有的農地，要發展的話就要向政府申請補地價。但入圖則申請之後，很多時候政府部門遲遲都不肯開出第一口價，政府不開價，發展商想還價的機會也沒有，拖上一年半載也毫不出奇。在市場變動時，政府怕開價得太低，會被人質疑是肥了發展商，就遲遲不出價，結果拖慢了發展速度，減少了樓宇供應。如果政府能夠承諾在發展商入則申請後三個月內一定會開出第一口價，相信可以加快整個補地價發展的進度。
由於短期的樓宇缺額不小，政府也沒有什麼大動作加快增加供應，未來私樓嚴重供不應求，恐怕樓價回吐一段又會再反彈向上，市民仍然只能夠望樓興嘆。
盧永雄
