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這個春節內地消費有點冷

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這個春節內地消費有點冷

2019年02月14日 19:16 最後更新:19:22

過年從來都是中國的消費旺季,今年春節內地依然熱鬧,旅遊景區人流逼爆。表面看與過去無異,但是,觀察問題不能夠憑感覺,要看實際數據。

今年內地春節消費有點冷,在方方面面的數字都反映了出來。第一是春節消費增幅創8年新低,中國商務部公佈,中國今年春節「黃金周」消費增幅只有8.5%,是多年以來首次跌落單位數,這與中國總體零售消費增速下滑的趨勢吻合。

中國今年春節「黃金週」消費增幅只有8.5%。資料來源:國民經略

中國今年春節「黃金週」消費增幅只有8.5%。資料來源:國民經略

第二是旅遊增速也跌入個位數。中國春節最顯著的消費是國內旅遊。今年春節旅遊人次雖然有4.15億,突破了4億大關,但增幅只有7.6%,遠低於去年春節的12.1%。

今年中國春節旅遊總人次雖然有4.15億,突破了4億大關,但增幅只有7.6%。資料來源:國民經略

今年中國春節旅遊總人次雖然有4.15億,突破了4億大關,但增幅只有7.6%。資料來源:國民經略

第三是電影票房增幅似有若無。據國家電影局的數據,2019年初一至初六的春節檔期,全國總票房收入58.4億元,同比增長僅有1.2%,期間入場觀眾人數較去年同期大幅下降了10.7%。電影收入有增長,主要是票價上升所致。今年春節,內地的電影票價上漲了約15%,三、四線城市的電影票也要5、60元,票價上升得太快,令觀眾卻步。

今年中囼國春節總票房收入同比增幅僅有1.2%。資料來源:國民經略

今年中囼國春節總票房收入同比增幅僅有1.2%。資料來源:國民經略

第四是返鄉置業大降溫。去年春節,三、四線城市出現返鄉置業的搶樓潮。但今年的春節,三、四線城市出奇地平靜,返鄉置業不再是熱門話題。大城市的情況算是比較好,但也快速下跌。證券公司中金發表報告,指上海及南京等17個重點城市今年春節的新樓銷售面積,較去年春節劇跌了56%,顯示房地產下跌的勢頭繼續加快。所以,看完這4組數據,對今年內地春節消費的總結,只有一個字:「冷」。

造成內地春節消費冷卻,由內外原因疊加做成。中國經濟正在進行去槓桿的結構調整,本來已壓抑了需求;而外部則受中美貿易戰影響,對消費者心理有一定挫傷。再加上中國消費已經去到一定水平,估計今年中國的消費總量會超越美國,成為全球最大的消費市場。當市場發展這種規模,要再上一層樓,需要很大動力。總的而言,中國經濟發展存在隱憂。

很多人見到中國的負面消息,很自然會跳到「中國崩潰論」。但放緩和崩潰,其實是兩碼事。而很多相信中國崩潰的人,都有預設的政治立場,他們把主觀願望凌駕在客觀分析之上。

或許中國駐加拿大大使盧沙野的一篇文章,可以解答到這個問題。他在2月12日《渥太華生活》雜誌上發表題為《中國在「崩潰論」的伴奏中發展壯大》的文章。他在文章中說,「當前世界經濟面臨深刻調整,主要經濟體政策調整外溢效應凸顯(所指的應該是美國),特別是單邊主義和保護主義已成為影響全球經濟平穩運行的大敵…世界銀行、國際貨幣基金組織、世貿組織等紛紛下調全球經濟增長預期和貨物貿易增長預期。」

我覺得盧沙野提出的其中一個觀念,有一定的說服力。他說,「中國經濟40年高速增長的奇跡,正是在多輪『中國崩潰論』的伴奏下創造的。『中國崩潰論』之所以一再『崩潰』,就是因為發表這種言論的人不是從中國經濟的實際情況出發來分析問題,而僅僅從西方經濟學書本出發來『套』中國經濟現實。殊不知中國的國情與西方發達國家有天壤之別。」

他在文章的結尾說,「我們還是應該盼著中國經濟好起來,而不要總是盼著它『崩潰』。中國是世界第二大經濟體,中國經濟的表現對世界經濟發展具有舉足輕重的作用。中國經濟要是真的崩潰了,對誰都沒好處。」

我也相信,中國經濟仍然可以在波折中前進。

盧永雄

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解決房屋問題,政府要有子彈

 

昨天提到公共政策的「萬金油理論」(即用一個原因解釋所有問題),而現今流行的「萬金油理論」是把所有的問題都歸咎於每日有150個新移民來港。針對土地房屋的辯論亦如是,不少人很快就把問題轉移了,例如討論是否支持「明日大嶼」計劃填海開闢1700公頃土地,除了說是「倒錢落海」之外,還會說停止了新移民來港,就根本不用填海。

先不說「新移民來港是家庭團聚,亦補充了低層勞動力」這些很難停止的因素,單是分析一下香港的土地供應問題,已可以明白高樓價不是源於新移民。過去,政府的可動用的土地極多,有大量彈藥在手。不但公屋興建充足,還可以建大量居屋。當樓價急升的時候,政府就會大推居屋去平抑樓價。例如1997年樓價高漲,當時的港英政府在一年內推出3萬個居屋單位,可以想像,推屋的數量如何驚人。如今政府一年才推出3、4000個居屋單位,抽居屋如中六合彩一樣難。

由於土地、房屋供應短缺,看2019年至2028年的十年建屋目標,住宅單位需求為45萬個,政府把原來的公私營房屋比例由六成至七成,令到未來10年的公營房屋單位供應目標由28萬個增加至31.5萬個;私樓單位則由原來的18萬減至13.5萬個。

不過,單計興建公營房屋的土地,估計未來10年只能夠興建24.8萬個公營單位,換言之,距「長策」的目標還差6.7萬個單位的土地供應。另外,私營單位供應平均一年減少至1.35萬個,而市場估計私樓需求一年起碼要兩萬個單位,即使政府能夠在私樓供應上達到「長策」的供應目標,由於私樓供應減少了,令到供應更形緊張。(政府的理論是減少的私樓供應可以由公營房屋去滿足)

簡言之,香港房屋問題就是缺地。從需求方面而言,雖然有新移民來港,但香港人口急速老化,生育率亦下降,一加一減之後,香港的整體房屋需求,其實是逐步趨向平穩,而不是像上世紀70、80年代香港經濟起飛時的猛增。香港的房屋問題,主要出在供應,而非需求方面。需求平緩,但供應卻嚴重不足,就形成樓價及租金高企的困局。

其實,香港不是沒有土地,但供應卻不足,底因還是香港政制逐步開放,無論是區議會、城規會、立法會都對政府覓地造成很多制肘。回歸前1年可以做得成的事情,現時5年都做不成。試比較一下同樣是國際都會的新加坡,新加坡國父李光耀不斷向人民提醒新加坡如此迷你,有多麼不利於這個國家的競爭與發展,故此新加坡自1965年立國以來,靠著填海,國土面積就增加了24%,從582平方公里增加到719平方公里。在2030年以前,新加坡政府預計再填海令國土提高到777平方公里,即再增加8%,新加坡將會創造出五分之一個台北市的面積。香港面積1,106 平方公里,但土地用不到,又不敢填海,可見香港的土地短缺問題不是地理環境造成,而是制度造成。

政府提出「明日大嶼」計劃,即使計劃成功,房屋落成之時,最少也要在十幾二十年之後,因此政府目前仍要尋找中短期的新土地來源。但若連「明日大嶼」計劃也推倒了,政府沒有土地的子彈在手,可以預見,就算現在剛出生的小孩子,到他們長大之後,仍要挨貴租、買貴樓。

討論公共政策,不能夠相信那些「萬金油理論」。我們要思考的反而是,如果香港的土地房屋供應問題不能解決,受益者是些什麼人?受害者又是些什麼人?看政治,要看本質,不能只看表面。

盧永雄

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