特首林鄭月娥公佈《施政報告》，在樓市方面做了一些功夫，略為增加供應供應，又把按揭成數由七成增加至九成。
碰巧新加坡總理李顯龍罕有地評論香港的局勢，也提到香港的房屋問題。他說：「我看不出香港的示威有簡單的出路，因為示威者稱他們有五大訴求並且是缺一不可。但是這些訴求並非解決香港問題的方案，而是旨在羞辱香港政府，並要把政府逼下台。」以雙普選為例，香港不是一個國家，只是特別行政區，很難實現。他又提醒新加坡，千萬不要出現香港的情況，否則就會出現大麻煩，因為新加坡比香港更脆弱。
李顯龍亦提到香港的社會經濟問題，認為樓價太高，政府的房屋政策太保守，有需要採取激進和具政治勇氣的做法，令社會經濟出現轉變。
新加坡與香港從來都是一個雙城故事，新加坡甚為留意香港的情況。早前，李顯龍的夫人何晶在面書上轉發了幾幅香港警察睡在街頭休息的照片，從側面顯示了李顯龍支持香港警察的態度。事件拖了超過四個月，李顯龍終於評論港事。
新加坡國父李光耀有超常的領導力，帶領新加坡這個蕞爾小國，在強敵環峙之下，站穩了腳跟。李顯龍雖然沒有乃父的魅力，但也是一位非常高效的統治者，他不但保持到其父親開拓的局面，在經濟發展上更上一層樓，獅城近年的經濟增長大幅超過香港。李顯龍的確有資格去評論香港的事情。
他說香港房屋政策太保守，也是很直接的分析。新加坡有九成的人住在公營房屋（又稱組屋，等如香港的居屋），建設得非常漂亮，過千方呎的組屋比比皆是。李光耀的房屋政策當年是抄襲香港，但如今早已青出於藍。他的理論是國民安居，國家才會穩定。
反觀香港，樓價高企，萬多元一方呎的樓比比皆是。新一份《施政報告》提出的覓地措施，的確較前積極，但也不見得短期內可以大量增加土地供應。對正在輪候公屋的低下階層派發津貼，只能說是聊備一格。比較有影響的是九成按揭政策。香港傳媒工作者較多反政府，但在九成按揭提出來以後，沒有太多反對聲音，反映不少傳媒工作者都等著要買樓，他們儲不到三成首期，根本上不了車，所以對新政策比較接受。
政策有利有弊，九成按揭政策推出，客觀上會釋放出一批購買力。現在很多新樓單位，動輒也要七、八百萬元，首期三成，便是二、三百萬元的巨額資金，就算是畢業後工作十多年的大學生，也極不容易儲夠這筆首期。坊間經常提到的「成功靠父幹」，就是說要依靠父母資助首期，年青人才買得到樓。過去早有聽聞，即使是年青的AO（政務主任），也對政府的房策很不滿，因為就算AO兩大婦每月有10多萬元的工資，夠錢供樓，也沒有能力俾首期，AO也買不到樓，可見香港政府的房策有多失敗。
而在新政策之下，手上只要有七、八十萬元，便可以上車，但新增的購買力客觀上也承托了樓價，令樓價難以跌下來。在《施政報告》公佈當天，很多地產股都有2%至3%的升幅，市場是誠實的，直白地講出了對新政策的反應。
特區政府不敢採取李顯龍所講的激進和具政治勇氣的做法，用超常手法大增土地供應，相信有兩重考量，第一是政府不敢挑戰大發展商，因為她們財雄勢大，政治能量很大，挑戰她們恐怕猶如政治自殺；另一個擔心是本地經濟已經脆弱，樓市政策若過於激進，可能會重演1998年的狀況，令到樓市和經濟崩潰。
在目前這樣惡劣的政治環境下，背後潛藏著高樓價的隱患，特區政府現時所開出的藥方，頂多只是一劑止痛藥，讓正受痛苦煎熬中的市民喘一口氣而已，距離能夠真正解決問題，仍然相當遙遠。
盧永雄
最近美國財長耶倫訪華，一輪操作將所謂「中國產能過剩論」，吹得震天價響，歐美媒體紛紛跟進。耶倫指中國產能過剩，將低價產品輸向美國，影響了美國的就業。耶倫作為一個經濟學者，說得出這種話來，的確令人嘆為觀止。
耶倫這種講法違反國際貿易的基本理念，貿易的原理就是我將我善於生產的產品，大量生產輸向你的國家；你亦將你善於生產的產品，大量生產輸向我的國家，互通有無。我要出口自然要具備多於我本國能夠使用的產能，套用耶倫的思路，所有國際貿易都源於產能過盛。我的產能連本國需求都滿足不了，何來產品可以出口? 耶倫將本國生產效率低下，產品在競爭中失敗，歸咎於別國產品太便宜，就像小孩子讀書成績差，他媽媽就批評孩子同班的學霸成績太好那樣。
耶倫3月27日訪問佐治亞州太陽能企業蘇尼瓦（Suniva) 時，拋出「中國產能過剩論」。
不過耶倫整個操作，和美國總統選舉有關。她特別挑選3月27日在訪問佐治亞州一間太陽能企業蘇尼瓦（Suniva) 時，發表這個「中國產能過剩論」，聲稱蘇尼瓦公司就是中國低價產品的受害者，但是在美國的《通脹平減法案》補助下重生。而佐治亞州就是其中一個總統選舉的主戰場，2020年總統大選拜登在佐治亞州僅僅贏了12000張選票，而兩位民主黨的參議員候選人，亦都要在第二輪選舉才能險勝，奪取兩個珍貴的參議院席位，令民主黨共得50個參議院議席，控制了參議院。
美國製造業衰敗和工人失業，有其自身產業發展落後和工資高企等核心原因，但美國工人受政治宣傳影響，普遍覺得自己是遭來自中國的公司搶走職位， 所以耶倫此番在佐治亞州發表針對中國的言論，本身就是一種赤裸裸的拉票行為。
不過回看這間蘇尼瓦公司，亦看到美國產業的史詩級潰敗。早就1995年，羅赫茨博士（Ajeet Rohatgi) 是佐治亞理工學院光伏研究項目的創始人，也是美國能源部資助的大學光伏卓越中心的創始主任，在他的支持下，蘇尼瓦公司在2007年成立，先在佐治亞州諾克羅斯建起起第一家太陽能製造工廠，到2014年在密歇根州薩吉諾建立另一間工廠。蘇尼瓦曾經輝煌，在她的16年的發展歷程，曾圍繞太陽能電池獲得過150多個專利，但敵不過中國的太陽能競爭對手，最後在2017年4月宣佈申請破產保護。
蘇尼瓦就申請破產8日後，就對美國政府提出貿易保護訴求，要求對進口的多晶硅太陽能光伏電池和組件進行管控，加徵它們的關稅。蘇尼瓦這個建議當時在美國太陽能業內遭到激烈反對，因為很多業者是從中國等國進口太陽能組件生產產品，蘇尼瓦的建議會讓他們入口的零部件成本大增，他們甚至聲言這樣會摧毀美國的屋頂太陽能行業。最終，美國國際貿易委員會仍然作出一致裁決，認為進口太陽能電池板損害了美國國內製造商的利益。
當時的美國總統特朗普，正醞釀對中國發動貿易戰，所以就率先找太陽能入口產品開刀。2018年1月特朗普政府對進口太陽能電池板開徵30%的關稅，這個關稅延續了一年，然後在2019年降至25%，2020年降至20%，2021年降至15%，並於2022年到期。
美國打壓對手對沒有讓蘇尼瓦重生，相反中國、歐洲、印度、韓國等國的光伏產業大幅興起。單是看蘇尼瓦自己的介紹，就知其在產品上早已落後。蘇尼瓦聲稱其批量生產的單晶太陽能電池效率超過23%，極具成本競爭力。但是中國的單晶硅太陽能電池經過幾十年的發展，光電轉換率而提升至26.8%，接近理論極限的29.4%，而且製造成本大幅下降，令中國大部分地區的太陽能都做到平價上網。
蘇尼瓦的產品根本缺乏競爭力，但在美國的《通脹平減法案》下，得到大量補貼，將休眠6年的佐治亞州工廠重開，今年第一季目標是將產能提高至1吉瓦（GW）。
問題是蘇尼瓦本身是一個不具競爭力的企業，就如殭屍那樣，被政府輸血復活了，但她的產品和中國製造的太陽能電池不可比，只能夠在一個政府補貼的環境下，特別是在美國國內市場銷售。拜登政府的操作，或許有助選舉，但把問題轉介到他人身上，真的能解決到美國太陽能光伏行業的問題嗎？殭屍輸血後仍然是殭屍，她是不會重獲新生的。
盧永雄
