香港有一群太平紳士，很多人都不知道他們做甚麼，也許曾聽過太平紳士會去巡監獄，或在六合彩攪珠時幫忙監察。事實上，除了這些事情之外，太平紳士會參與很多公益工作。我們一班太平紳士，今年就組織了「香港太平紳士協會」，去多做公益事業。
香港太平紳士協會早前向懲教署愛群義工隊，捐贈口罩和酒精搓手液。
最近全城關注的，莫過於普及檢測，我身邊部份朋友，對檢測有點懷疑，有人怕麻煩，有人怕痛，有人害怕排隊檢測時受感染，甚至有人說會洩漏私隱。香港每件事都會有很多批評，但批評和現實，有時距離很遠。我自己昨天就去了做檢測，發覺實際情況與外界傳聞很不同，的確是眼見為真。
首先是私隱問題，走進檢測中心，先在入口處確認是否已經登記，到檢測大堂外只是查一次身份證，職員就派了一個小瓶給我，小瓶有條碼識別，但無任何個人資料，相信最後的化驗人員，根本無從知道小瓶內樣本屬於何人。話會洩漏個人DNA資料到大陸，只是信口胡謅。
我親身去檢測，發現整個過程安全、衞生、快捷。
第二，過程快捷妥當。由於已事先預約，輪候時間很短，入內稍坐一兩分鐘，就輪到我檢測。非常方便，並不麻煩，和投票時要等一兩個鐘，完全是兩碼事。一些較少人的中心，據說即使沒有登記，即場檢測都可以。
第三，全部有適當距離，無論排隊、等候，距離都相當遠，很難傳播病毒，加上每個位置，都要求先用酒精搓手液搓手，檢測人員每完成一次採樣，都會更換手套，非常安全。由於等候時人與人之間，「隔到無雷公咁遠」，話排隊會播毒，真是亂套帽子。
第四，並無不適，整個檢測過程並無不適，咽喉採樣無大感覺，鼻孔採樣大概插入2至3CM，很快就結束，整個過程可說「快、靚、正」，怕痛者也無需擔心，因為根本不痛，反而驗身時抽血會痛好多。
澳門及中國大陸的零確診，得來不易，要全民合作。若這次香港檢測人數不夠多，沒有把隱形帶病毒者找出來，沒有乾淨的環境，其他地區就很難開放關口給香港，讓香港人可以免14日隔離進入，想出外旅行公幹，也極不方便。
政府似乎不敢說，全民檢測和「健康碼」、和不同地區開放入境限制相關。這不是威嚇，這是事實。所以大家要鼓勵親朋戚友，多做檢測，愈多人檢測，將來可自由到其他國家地區的機會就增加。全民檢測若與健康碼掛鈎，效果會更理想，將來自由進出外地的機會就更大。
大家不要聽人亂說，自己親身去試試吧。
香港太平紳士協會會長嚴玉麟
太平人語
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特區政府發展局周初公布北部都會區首個片區洪水橋片區招標，聆聽了市場意見，採取多項新措施，加甜減辣，以減輕發展商資金負擔，2026年有望迎來減息，相信提高發展商競投的興趣，此外成立洪水橋產業園有限公司，發展洪水橋23公頃的土地，真正做到拆牆鬆綁，加快推動北都建設。
北部都會區(圖片來源 : 北部都會區官網)
洪水橋片區招標包括三幅住宅用地及三幅「企業及科技園」用地，合共提供約15.6萬平方米住宅樓面面積，較之前多加了一幅住宅用地，也減少基建的要求，這有助發展商盈利及現金流回籠 ; 此外是提供靈活的地價繳付安排，中標者可選擇中標後的28日內繳付25%地價，其餘75%的地價3年內付清，期間不收取利息。另一靈活安排是中標者交回北都一些政府擬收回的土地，以抵銷最多75%的地價。這些是前所未有的安排，落實了施政報告所講的拆牆鬆綁。
項目採用「雙信封制」，當中非價格建議佔比達70%，雙信封制的好處，是當局較易控制整體產業佈局，引進不同類型的龍頭企業、高科技產業等，也考慮及創造的就業機會，令洪水橋以至北都成為真正的高新科技園區，而非另一個地產發展項目，符合現在的社會發展需要，不過「雙信封制」也易引起評審標準不透明的爭議，特區政府宜盡量透明，及公布客觀評分標準。
此外當局也成立洪水橋產業園有限公司，統籌洪水橋產業園23公頃土地的產業建設和營運，改變以往由多個政府部門分頭負責、分別徵詢意見再跨部門溝通的模式，將大幅提高效率。吸納來自不同背景和界別的非官方董事，可廣納政府以外的專業意見，更貼近市場，有利產業園公司招商引資。
洪水橋是北部都會區首個招標片區，市場反應將有啟示作用，看現在特區政府公布的新招標安排，情況似較樂觀，地產界及發展商反應也正面，看報章的訪問，表示分段補地價及交還土地抵價，可減輕現金流壓力，交還土地後有助降成本，政府更可集合零碎土地統籌發展，屬「雙贏」局面。日後推出其他片區，相信會根據這次經驗，不斷完善機制，北都的發展，也有助優化現行的土地招標及新市鎮發展模式。
聖誕節前特區落馬洲河套區港深科技園開園，接著是洪水橋片區招標，標誌北部都會區發展迎來突破。明年美國有機會減息，最低限度利率趨勢是向下，樓市亦有回暖迹象，盼發展商在「計掂數」的情況下，積極參與項目競投，事實上若太計較短期利益，可能錯失了長遠發展的機會，如港鐵即使明知資本開支沉重，也要興建北都鐵路，因為必須在北都佔有一席位，以免落後，新一年將開始，希望北都項目招標順利，香港創科基地得以建立。
香港太平紳士協會副會長陳香蓮
