誰是真angel---香港土地政策的改革者

周四是特首林鄭的生日，前特首梁振英在facebook貼文，向當天的生日者獻桃，說「家中的桃收成了，送給所在今天生日的朋友。」有一點挑機味。

CY在林鄭生日獻桃。

 CY送完桃之後就送政策建議，在不足一小時之後再發出帖文，提出了一個非常具體的房屋政策。

 CY重提他任內曾經提出的使用郊野公園邊陲地帶土地興建公營房屋的政策。如今他建議用0.2%的香港郊野公園邊陲地帶的土地，興建3萬個居屋單位，不收地價，只收回土地開發和建築成本，以每平方呎劃一定價6000元，賣給無物業的香港永久居民。購屋入伙後10年必須自主，出售的話要以原價售給政府。CY特別提到，他在2017年1月的任內最做一份施政報告已提出類似的建議。但半年後政府換屆，新一屆的政府終止了相關研究。

CY的建議一出，無樓一族朋友大表支持，怒罵本屆政府取消使用郊野公園邊陲地帶起樓的研究。工聯小花陳穎欣拍片評論事件，說我連續寫了幾篇文「尋找angel(天使)的故事」，她說看了CY有關的建議，覺得CY就是理想的angel。

特首戰已提早開打，而想競選連任的林鄭，和想重出江湖的CY，都是搶閘入場的亮眼人選。而我仍然認為選特首要先看特首應具備的條件，然後才看人選，要選符合條件的人做特首。

至於未來特首要具備什麼條件，我認為其中一個核心條件，是他/她必需是未來香港土地政策的改革者。

香港2019年鬧出一場大亂，中央定出翻天覆地重塑香港的藍圖。據我的估計，這個重新打造新香港的藍圖有3部曲：第1部曲是在2020年6月訂立《港區國安法》；第2部曲是在2021年3月完善香港的政制；第3部曲是在2022年開始的下屆政府，大幅改革香港的土地房屋政策。

如果說《港區國安法》的目標是止亂，完善政制的目標是將沒必要的政治覊絆剔除，回復一個以行政主導的政體；第三部曲的目標就是政府要有效施政，解決香港的社會民生問題，持別是當中最核心的房屋問題。內地不太重視政治參與，重視政府能夠直接解決人民的問題，令到人民有「獲得感」和「幸福感」。

如今香港2萬多3萬元一呎的市區樓價，動輒2、3萬元的租金，剛畢業的大學生月薪只有1萬多元，在超高樓價和租金下，年青人有什麼「獲得感」和「幸福感」呢？

阿爺解決問題的態度是「一做就要做到底」。相信完善香港政制之後，就是要解決香港土地問題，挑選特首的時候，只能挑有意願、有能力徹底地改革現有土地房屋制度的改革者，要不怕和既得利益者對著幹。

土地問題，核心在於土地供應。如今地產商手上的土儲，比政府還要多，政府若不能大幅擴大土儲，不能儲滿子彈在手，什麼事情也不用提。

建議拿0.2%的香港郊野公園土地，即郊野公園邊陲地來建3萬個居屋，只是小菜一碟。

若能擴大10倍，拿2%郊野公園土地去興建30萬個公營房屋單位，那就開始有味道了。大家不要覺得增建30萬個單位很誇張，澳門有一個新填海區叫做新城A區，可以提供2.9萬個單位。澳門只有68.3萬人口，只是香港人口的9.1%。若以同一比例，香港至少要找到額外提供32萬個單位的土地。

CY是測量師出身，對土地房屋政策了然於胸，提議在郊野公園邊陲興建3萬個居屋，只是牛刀小試，估計未來還會提出更猛的政策建議。

從政講究入位，CY挑「郊野公園邊陲地帶起樓」這個現屆政府廢棄的建議切入，入位很靚。未來就要其他競爭者，能否在房屋問題上，與CY競爭輝了。

香港的房屋問題，已去到水深火熱的地步。政府固守現狀，容許樓價租金飛升，是在為政權覆滅，製造肥沃的土壤。誰想做特首，誰就要是土地房屋政等的改革者。這場香港的土改，已經如箭在弦。

盧永雄

駐港國安公署連續針對以災亂港者發聲，主題是「以災亂港者，雖遠必誅」，值得關注。

國安公署發言人12月3日再次發表談話，指大埔宏福苑災難發生後，在中央有關部門和地方全力支持下，香港特區政府快速反應、專業處置、全力救災，社會各界積極響應、廣泛動員、眾志成城，國際社會紛紛表示慰問和關心。然而，「一小撮外部敵對勢力卻藉災生事、趁火作亂，打著所謂『為民請願』旗號，複製『修例風波』手法，透過扶植、操縱其香港『代理人』，擾亂破壞救災善後大局，妄圖重現『黑暴』亂象，用心險惡、行為卑劣、人神共憤。」

國安公署接著連發三個正告：

第一、正告境外敵對勢力和反中亂港分子，以災生亂，天理難容；

第二、正告境外敵對勢力和反中亂港分子，火上澆油，必食惡果；

第三、正告境外敵對勢力和反中亂港分子，法網灰灰，疏而不漏。

國安公署說，一切亂港言行都將紀錄在案，終身追究，「只要觸碰法網，不論躲在國外還是藏身台灣，都必定會受到法律嚴懲。」

國安公署再次針對以災亂港發表講話，有3個含意：第一、顯示公署認為境外敵對勢力的干預已經出現，不只是一種擔憂；第二、焦點是境外敵對勢力，更加特別點出無論是躲在國外還是藏身台灣，顯示台灣也是一個針對焦點；第三、警告這些藏身外地、意圖在香港再掀顏色革命者，雖遠必誅。

其實觀察網絡上的反對聲音，主要有幾個種類：

第一、以事論事。有相當多的網上評論，即使批評特區政府，也只是客觀評論，這些批評會順著政府調查披露出來的訊息去評論事件，而不是完全抽離事實去作惡意中傷，應該只是針對這場世紀災難的自然反應。相信特區政府也會善納諫言，檢討改善。

第二、就是借災出位。在災難發生的時候，有不少人借災情出位，例如警方在12月3日拘捕的「網紅」Kenny，他在網上咒詛大埔火災死者「罪孽深重」，很明顯是抽水博流量，結果因為發表煽動言論被警方拘捕。還有很多海外的流亡網紅，也出來肆意批評特區政府，順便叫人訂他們的Patreon，這些人的搵食態度，相當明顯。也有人是借機招徠，吸引金主支持。

第三、有組織煽動。除了正常評論和借機出位之外，網上也出現一波又一波煽動性的宣傳，有些是造假污衊特區政府，不止將之歸究為香港的政制所致，甚至上綱上線到針對中央體制，創作很多故事，造謠講到物料供應商和中央領導人的家人有關，其實是完全虛構的情節，好像推翻中央就不會發生大火那樣。難道在西方的體制下，就真的不會發生嚴重火災嗎? 這些理論邏輯上講不通，但在災難發生時，又很容易煽動起民眾的情緒。

這些一波又一波的煽動性言行，在警務處國安處出手前不斷升溫，在他們出手後，本地的煽動有所收歛，但海外就變本加厲，令人懷疑幕後是不是有人在發動組織，要持續狙擊特區政府。總之特區政府做什麼事情都不對，政府還未開始調查，煽動者每一句都針對要官員問責下台。

總括而言，國安公署直指境外勢力在香港以災亂港，相信並不是無的放矢，而是看到有這樣的苗頭，才發炮制止。我們都要格外小心，不要被境外反對勢力利用，將一場火災提升到要顛覆本地政府、甚至中央政府的層次。

盧永雄