周四是特首林鄭的生日，前特首梁振英在facebook貼文，向當天的生日者獻桃，說「家中的桃收成了，送給所在今天生日的朋友。」有一點挑機味。
CY在林鄭生日獻桃。
CY送完桃之後就送政策建議，在不足一小時之後再發出帖文，提出了一個非常具體的房屋政策。
CY重提他任內曾經提出的使用郊野公園邊陲地帶土地興建公營房屋的政策。如今他建議用0.2%的香港郊野公園邊陲地帶的土地，興建3萬個居屋單位，不收地價，只收回土地開發和建築成本，以每平方呎劃一定價6000元，賣給無物業的香港永久居民。購屋入伙後10年必須自主，出售的話要以原價售給政府。CY特別提到，他在2017年1月的任內最做一份施政報告已提出類似的建議。但半年後政府換屆，新一屆的政府終止了相關研究。
CY的建議一出，無樓一族朋友大表支持，怒罵本屆政府取消使用郊野公園邊陲地帶起樓的研究。工聯小花陳穎欣拍片評論事件，說我連續寫了幾篇文「尋找angel(天使)的故事」，她說看了CY有關的建議，覺得CY就是理想的angel。
特首戰已提早開打，而想競選連任的林鄭，和想重出江湖的CY，都是搶閘入場的亮眼人選。而我仍然認為選特首要先看特首應具備的條件，然後才看人選，要選符合條件的人做特首。
至於未來特首要具備什麼條件，我認為其中一個核心條件，是他/她必需是未來香港土地政策的改革者。
香港2019年鬧出一場大亂，中央定出翻天覆地重塑香港的藍圖。據我的估計，這個重新打造新香港的藍圖有3部曲：第1部曲是在2020年6月訂立《港區國安法》；第2部曲是在2021年3月完善香港的政制；第3部曲是在2022年開始的下屆政府，大幅改革香港的土地房屋政策。
如果說《港區國安法》的目標是止亂，完善政制的目標是將沒必要的政治覊絆剔除，回復一個以行政主導的政體；第三部曲的目標就是政府要有效施政，解決香港的社會民生問題，持別是當中最核心的房屋問題。內地不太重視政治參與，重視政府能夠直接解決人民的問題，令到人民有「獲得感」和「幸福感」。
如今香港2萬多3萬元一呎的市區樓價，動輒2、3萬元的租金，剛畢業的大學生月薪只有1萬多元，在超高樓價和租金下，年青人有什麼「獲得感」和「幸福感」呢？
阿爺解決問題的態度是「一做就要做到底」。相信完善香港政制之後，就是要解決香港土地問題，挑選特首的時候，只能挑有意願、有能力徹底地改革現有土地房屋制度的改革者，要不怕和既得利益者對著幹。
土地問題，核心在於土地供應。如今地產商手上的土儲，比政府還要多，政府若不能大幅擴大土儲，不能儲滿子彈在手，什麼事情也不用提。
建議拿0.2%的香港郊野公園土地，即郊野公園邊陲地來建3萬個居屋，只是小菜一碟。
若能擴大10倍，拿2%郊野公園土地去興建30萬個公營房屋單位，那就開始有味道了。大家不要覺得增建30萬個單位很誇張，澳門有一個新填海區叫做新城A區，可以提供2.9萬個單位。澳門只有68.3萬人口，只是香港人口的9.1%。若以同一比例，香港至少要找到額外提供32萬個單位的土地。
CY是測量師出身，對土地房屋政策了然於胸，提議在郊野公園邊陲興建3萬個居屋，只是牛刀小試，估計未來還會提出更猛的政策建議。
從政講究入位，CY挑「郊野公園邊陲地帶起樓」這個現屆政府廢棄的建議切入，入位很靚。未來就要其他競爭者，能否在房屋問題上，與CY競爭輝了。
香港的房屋問題，已去到水深火熱的地步。政府固守現狀，容許樓價租金飛升，是在為政權覆滅，製造肥沃的土壤。誰想做特首，誰就要是土地房屋政等的改革者。這場香港的土改，已經如箭在弦。
盧永雄
一個負債累累的債仔，被逼到走投無路本身已經得人驚，一個陀槍的債仔就更可怕。
在美國國務卿布林肯訪華前夕，美國官員又出來放料。據美國《華爾街日報》等多家外媒本周二(4月23日)引述消息指，美國正起草制裁措施，切斷部分中資銀行與全球金融體系的連接，為布林肯訪華增加籌碼，希望可以阻止內地對俄羅斯軍事生產商的商業支持。報道引述美國官員指，以銀行作為制裁對象，是為行動升級的備選方案，以防外交措施未能說服中國限制對俄國的出口。
雖然路透社在當天晚些時候報導，引述一名匿名美國官員說，美國尚無實施這些措施的計畫。
但美國放料施壓的手法已相當露骨，這也是美國的慣技，在進行外交談判之前，先將自己的嗓門提高八度，惡人先告狀，指控對方。早前美國財長耶倫訪華前夕，就提出「產能過剩論」，同時開始拋出「中國向俄羅斯輸出軍民兩用產品以支持俄羅斯」的指控。今次布林肯訪華前夕，就將「支持俄羅斯論」升級，恐嚇要制裁中資銀行。
分析美國行事動機主要是「觀其行、不用聽其言」，因為她的言論與實際行動很多時是十分脫節的，美國講起和中國接觸，表面上會提出一些大義凜然的理由，例如設置護欄，負責任的管控和中國的競爭，避免競爭升級為衝突云云。但實際行動時美國有其自利的圖謀。
拜登政府想要什麼？估計主要考慮兩個方面。
第一，找人接美債。美國過度借貸風險不斷升溫，現在美國國債以每100日上升1萬億美元的速度急速膨脹，現在美國國債的總量已經達到34.6萬億美元，每個月要大量推出國債入巿場借錢。近日美國通脹回升，聯儲局減息的預期急速冷卻，市場債息急升，債價下跌，美國發債更加舉步維艱，所以急欲逼迫中國多買美債。
近年中美關係轉差，中國大方向是不斷減持美債，截止去年9月，中國連續6個月減持美債，令美債持有量降至7781億美元，在一年多之前2022年3月，中國的美債持有量還有超過1萬億美元，到去年9月中國美債持有量首度跌穿8000億美元大關。
不過，去年11月在美國三藩市舉行亞太經合組織峰會，當時中美兩國已經開始緊密聯繫，安排中美領導人會晤。與此同步，中國去年10月減持美債的數量開始減縮至85億美元，到11月中國掉頭增持124億美元美債，結束連續7個月的拋售。12月，即習拜會開會之後一個月，中國繼續增持美債343億美元。
不過到今年1月開始，中國就掉頭減持，一月減持186億美元美國國債，2月再進一步減持227億美元，持有美債的規模進一步接近低位，這從一側面反映，習拜會之後中美關係沒有實質的改善，所以中國由今年1月開始再度減持美債。美國財長耶倫4月急於訪華，之前拜登要求和習近平通電話，相信都是帶著希望中國增持美債的要求而來。
第二，為選舉鋪路。美國還有半年就進行總統選舉，競爭開始進入百熱化階段，如今外界一致看好特朗普，拜登陷入苦戰。拜登政府明顯是想推動兩個議題以重振聲望。1. 顯示美國有全球領導力，例如再度力撐烏克蘭； 2. 推動反華議題，顯示敢於和中國對抗。近日民主黨和共和黨，捆綁禁制TikTok的法案和援助烏克蘭法案。最後眾議院通過超過600億美元的援烏撥款，拜登就想將烏克蘭這個死議題「玩返生」，大力吹噓中國支持俄羅斯，藉機向中國施壓，顯示自己還在領導全球，順便搞壞中國和歐洲的關係，更可轉移美國支持以色列在加沙開戰引發人道危機的注意力。
美國政府吹什麼風都可以，如果真去制裁中國的銀行，切斷它們和美元支付系統的連繫，等於是放一個金融核彈，會有嚴重後果。
中國的態度是吃軟不吃硬，你讓步，中國就釋放一點善意，多買一些美債。你玩強硬，中國可以更硬。有人說中國可以全面禁止向美國出售稀土，切斷芯片的製造，但其實中國拋售美債，美國會更傷。如今在這個高息期，如果中國急速拋售美債，就會令債價快速下跌，債息急升，更加可以攞美國拜登政府的命。
說到底，一個陀槍的債仔，仍然是債仔，她不應惡過債主吧。所以美國儘管放料向中國施壓，但如果美國真的想取得實質成果，就只能各讓一步了。
盧永雄
