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「建設民主中國」議論過時

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「建設民主中國」議論過時

2021年05月31日 19:59 最後更新:20:21

六四快到,今年是《港區國安法》後首個六四,令人關心是否有人會出來以身試法。

支聯會副主席何俊仁因10.1非法集會案判入獄14個月,《明報》在何俊仁收押前訪問了他。何認為,2014年佔中後,中央未有大幅改變對港政策,「那時候,大家和理非,中央未反面的」;至前年的社會運動、區議會選舉變天,「它不忍你了…..小朋友不認識時代局限,其實對共產黨是欲速不達,不可以用暴力,要用和理非……我們不贊成暴力,但後生仔不喜歡我們這樣說,所以到最後我們都要付代價,整體的代價,這就是大時代」。

有意見指支聯會的「5大綱領」中的「結束一黨專政」涉嫌違國安法,何俊仁就話: 「我們如何顛覆國家呢?我們做了那麼久的事,不是用非法手段去顛覆你的制度,我們也沒這能力」。他重申支聯會的「5大綱領」,旨在以憲制方式令中國民主化。

細心分析何俊仁的講法,有3點可以評論: 1. 泛民開始領悟到要和暴力割蓆,雖然太遲,但遲到好過無到。2. 他們將2019年的暴力衝動歸結為「後生仔喜歡」,這樣既無視當日那場運動的外地勢力的角色,也對這班泛民uncle本身的責任輕輕帶過。年青人永遠衝動,但做人uncle 只懂隨波逐流,沒有倒過來拉住衝動的年青人,uncle們也罪責難逃。3. 何俊仁說的仍然是「建設民主中國」那一套。

我遇然和內地朋友在微信上講起這些問題,提到香港泛民還是想「建設民主中國」,有一個內地法律學者的回應比較尖銳,說你們香港人還想建設什麼民主中國,現在已經是民主中國了。我和他的長篇討論,可以總結出3點:

第一,中國知識界曾經很崇拜西方式民主制度,只是「曾經」而已。1988年末,美國總統布殊首次訪華,邀請異見學者方勵之等人和他見面,就是這種思潮的高峰。最後的幻滅,不是源自六四,而是源於1990年鐵幕瓦解後,沒有一個東歐國家能真正發展起來,全盤西化的理念,慢慢在中國幻滅。如今中國已發展成世界第二大經濟體,倒是學習中國模式的越南發展起來,現實證明中國的道路才走得通,才可以令中國富強。

第二,在中國人的土地上,台灣和香港的民主發展,做足了錯誤示範。台灣自2000年民進黨上台,實現政黨輪替後,過去21年,就在政治爭拗中渡過,民進黨死心不息想搞台獨,她的重政治、輕經濟發展路向,將台灣帶上停滯之路。至於香港,搞民主搞出港獨,上街打內地人。到2019年那場暴力騷亂,更令內地人心中香港講文明、講法治的形象,一夜破滅。台灣的「民主」和香港的「半吊子民主」,在內地完全破產。

第三,中國式民主直接為人民謀幸福。西方式民主注重投票參與,中國式民主講求協商,講求人民的真正利益。例如中國要令最後的貧民消失,官員的確有指標,但不是硬來,而是去不斷遊說,甚至出到安排貧民子女上大學,遊說他們從大山裏搬出來。又例如美國抗疫,政客可以因為選票,而不做強硬社區限聚政策,結果美國至今因新冠死亡61萬人,全球第一,而中國只死4970人。一場疫情,更令中國人對自己的制度,充滿自信。

我和這個內地學者討論後,我覺得香港的六四話題,泛民話要「建設民主中國」,現在已經完全過時。以香港實踐民主搞出亂局的失敗經驗而言,實在沒有什麼資格,教中國搞什麼民主。

再講美國,Ipsos調查顯示,拜登政府的信任度只有51%,而加拿大約克大學民調顯示,中國民眾對政府信任度升至98%,而美國又如何可以硬塞美式民主制度給中國人呢?真是不用理中國人民的意願?

簡單結論,和32年前1989年時比較,真的是此一時,彼一時了。我們又為什麼要那樣「好為人師」呢?

盧永雄

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香港樓真是被買爆倉嗎?

2024年03月27日 19:35 最後更新:21:53

自從2月28日財政預算案宣布樓市撤銷辣招後,本地樓市回暖,成交增加,內地媒體開始湧現一些「香港樓被買爆倉了」、「香港新樓大幅搶購」的標題。感覺是內地的輿論比香港的真實樓市熱。

毫無疑問,撤辣後香港樓市的確回暖,成交增加。據中原地產的數據,撤辣之後短短4日,香港新樓錄得590宗成交,之前整個2月才只有276宗成交,即是4日成交量就已經是2月總成交的1.1倍。另外近期推出的新盤去貨情況的確有改善,入飛的數字亦比較理想,所以說撤辣後香港樓市活躍起來,並不為過。

有人開始擔心這樣下去,可能樓價又要大升了。甚至開始有人質疑,政府撤辣是否撤得太徹底。

我看這種擔心有點過慮。最近有朋友剛剛沽出她的港島東豪宅,單位七百多呎,全海景單位,最後以1700萬成交。今年年初樓價最低的時候,同一類型的單位成交過1500多萬,兩年前房價最高的時候,同類單位亦曾試過賣2000萬以上。如今1700萬成交價,的確從低位反彈。但朋友說,撤辣後她本來以為會有很多買家問價,結果只有一個買家詢價,是一名內地移居香港人士,雙方議價了一陣子,最後就是這個唯一的買家追價成交。

從最後能夠成交的角度來看,市場氣氛的確變好了。但從出售的過程來看,樓市並無內地媒體說得那麼熾熱。成交數字大幅上升,只因之前的數字太低。過去香港正常巿道時每年會賣出一萬多間新樓,即一個月過千間,所以今年整個2月才只賣出276間,是成交數字少到不正常,而不是撤辣後的數字多得太誇張。

對內地人而言,撤辣之後千多萬的樓,減少26%的稅項開支,可以省下數百萬的稅款,如果一直是想來香港買樓的內地客,就會抓緊機會入市買樓,特別是已經移居香港的人士,更加會覺得機不可失,反正租樓都有支出。另外亦有些內地人想把資金調來香港,借香港撤辣的機會調資來港買樓,亦是另一種需求。

不過有地產發展界商估計,撤辣後釋放出來的購買力,估計可持續3個月至半年,但未必會一直熱落去,主要有幾個因素。

第一,積壓新盤的數量龐大。自2020年新冠疫情以來,香港的樓市逐步回落,發展商不想減價賣樓,成交大幅減縮,2022年一手住宅成交只有10,261宗,創9年低位,去年一手住宅成交亦只有10,681宗,反彈4.3%,但仍處低位,新盤賣不去就變成倉底貨。估計住宅新盤存貨有4萬多至6萬個,數量極之龐大。假設這一波反彈浪潮能夠消耗一兩萬個單位,發展商今年已經可以交到功課,但除非樓巿有很高的熱度,否則一時三刻亦難消化所有存貨,供過於求的狀況未有改善。

第二,利息高企。現在買樓的按揭利息和最低潮比高了3厘有多,買樓的負擔相當重,買1000萬的單位一年等於要多付30萬元的利息,投資要承受重壓,自住亦是租平過供。現在一直說美國下半年會開始減息,會帶動香港利息向下,問題是香港一日未大幅減息,樓巿整體氣氛亦難全面扭轉。未來走向,要視乎利息幾時開始下降和下降的速度有多快。

第三,內地經濟。有人認為香港的樓市主要看本地經濟,樓巿固然受本地的經濟甚至股巿影響,但更大影響是內地經濟。如果內地經濟復甦良好,甚至比較熾熱,內地資金多,很多資金湧來香港,會帶旺本地樓市。但是內地經濟復甦得較慢,所以內地資金來港有限。

總體而言,宏觀環境未完全改善,減辣後樓市這股反彈浪未必可以長期持續,所以毋需太擔心樓價會大幅上升。換一個角度,樓巿能夠穩定下來,不會進一步拉低經濟,政府已算達成撤辣的目的了。

盧永雄

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