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市建局收購九龍城公務員合作社 呎價近2萬涉及約155個業權

社會事

市建局收購九龍城公務員合作社 呎價近2萬涉及約155個業權
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市建局收購九龍城公務員合作社 呎價近2萬涉及約155個業權

2021年08月05日 23:41 最後更新:23:42

市建局今日(5日)向九龍城盛德街及馬頭涌道的公務員合作社業主發出收購建議,自住業主的收購建議呎價以實用面積每平方呎19,848元,亦即假定為同一地區7年樓齡的「假設重置單位呎價」。

資料圖片

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項目是首個獲政府授權進行重建的公務員建屋合作社樓宇,涉及約155個業權,單位面積介乎800至1600平方呎,業主將有60日時間考慮市建局的收購建議。

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市建局按照沿用機制,經公開抽籤委託7間獨立顧問公司進行評估,並選擇及比較在項目附近地區內,物業特點及交通方便程度與本項目類近的物業成交個案,以訂定本項目的「假設重置單位呎價」。

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市建局稱,重建合作社樓宇較一般私人舊樓更為複雜,涉及處理解散合作社等,所以開創5項新措施,包括提供免費法律支援協助「散社」;促成政府以合作社舊樓的「現有用途土地價值」作為評估補地價金額的基礎;引入「劃一補地價呎價安排」,每平方呎2,661元;豁免申請撤銷轉讓限制時需要支付的行政費,及減免合資格合作社樓宇單位在轉售業權時所涉及的從價印花稅及額外印花稅;以及為合資格的前合作社社員作特別重置安排,讓其可購買由香港房屋協會在啟德興建和管理的專用安置屋邨的資助出售房屋單位,合資格的前合作社社員可以在這3類重置單位中購買最多兩個單位。

市建局向九龍城盛德街和馬頭涌道的公務員合作社業主提出收購建議。google map

市建局向九龍城盛德街和馬頭涌道的公務員合作社業主提出收購建議。google map

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市建局料花墟道發展計劃將增加更多地舖 提升氣氛及經濟活力

2024年03月18日 10:09 最後更新:10:11

市建局啟動旺角洗衣街、花墟道發展計劃,市建局規劃及設計總監麥中傑表示,計劃是希望強化花墟的特色,改善其營運,又強調受影響的花店只佔整個花墟範圍內花店的17%,預計在計劃完成後,將提供更多地舖,可以提升花墟的氣氛及經濟活力。

星島日報資料圖片(圖片來源:星島日報)

星島日報資料圖片(圖片來源:星島日報)

麥中傑在一個電台節目說,較早前曾經進行調查,訪問了60多間花墟店舖,超過一半受訪者認為需要擴充空間。他說在計劃完成後,會讓受影響的店舖優先選擇回遷,又相信將來新店舖的租金與現時的地舖租金分別不大,將來的設計亦會回應受訪店舖所表達的意見。

市建局啟動旺角洗衣街、花墟道發展計劃。(網上圖片)

市建局啟動旺角洗衣街、花墟道發展計劃。(網上圖片)

麥中傑又說,計劃亦包括興建一個設有200多個時租泊車位的大型地下停車場,將設有兩個出入口,預計屆時可以改善花墟泊車及上落貨的問題。

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