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本港二手樓價按星期升逾0.3%

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本港二手樓價按星期升逾0.3%
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本港二手樓價按星期升逾0.3%

2024年09月20日 16:46 最後更新:17:00

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報137.09點,按星期升0.31%,處於逾8年低位。

大型屋苑和中小型單位指數按星期均升0.16%,均處於逾8年低位。大型單位升1.01%,仍在近8年低位徘徊。

四區樓價方面,港島升0.69%,九龍升0.51%。新界東跌0.57%,創2016年9月底後新低,並連跌5星期。新界西跌0.33%,創2016年10月底後新低,連跌3星期。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,整體樓價由連跌轉為反覆,但短期向下格局未變。9月底CCL目標維持136點水平。

她又指,美國聯儲局宣佈減息0.5厘,本港主要銀行亦下調最優惠利率0.25厘,相信有助提振樓市氣氛,刺激二手成交量增加,而對本地二手樓價的影響將於10月中旬公布的CCL才開始反映。近期多個新盤積極部署開售,有機會對二手樓價造成壓力,第四季CCL能否止跌回穩,仍需觀察。

本港二手樓價指數連升兩周,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報145.67點,按周升1.08%,CCL連升兩周共1.47%,創2024年5月中後86周(逾1年半)新高。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本港銀行最優惠利率已回復至歷史低位,息口見頂,樓市氣氛回暖,吸引買家入市,有利樓價穩步上升。CCL繼續向上挑戰147點目標,只要再升1.33點便達到。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報147.12點,按周升1.34%;CCL中小型單位指數報145.98點,按周升1.29%。兩項指數齊升兩周,分別累升1.6%及1.7%,同創2024年3月底後92周(逾1年半)新高。

CCL大型單位指數報144.05點,按周微跌0.03%,仍為2024年8月初後74周第5高。

四區樓價齊升。九龍CCL Mass報147.33點,按周升1.8%,連升兩周共2.57%,創2023年11月中後112周(逾2年)新高;新界西CCL Mass報134.23點,按周升1.13%,結束兩周連跌,創2024年6月初後82周(逾1年半)次高;港島CCL Mass報141.72點,按周升1.11%,連升兩周共1.66%,創2024年6月底後80周第7高;新界東CCL Mass報160.19點,按周升0.99%,創2024年1月中後103周(近2年)新高。

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