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本港二手樓價按星期升逾0.3%

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本港二手樓價按星期升逾0.3%
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本港二手樓價按星期升逾0.3%

2024年09月20日 16:46 最後更新:17:00

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報137.09點,按星期升0.31%,處於逾8年低位。

大型屋苑和中小型單位指數按星期均升0.16%,均處於逾8年低位。大型單位升1.01%,仍在近8年低位徘徊。

四區樓價方面,港島升0.69%,九龍升0.51%。新界東跌0.57%,創2016年9月底後新低,並連跌5星期。新界西跌0.33%,創2016年10月底後新低,連跌3星期。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,整體樓價由連跌轉為反覆,但短期向下格局未變。9月底CCL目標維持136點水平。

她又指,美國聯儲局宣佈減息0.5厘,本港主要銀行亦下調最優惠利率0.25厘,相信有助提振樓市氣氛,刺激二手成交量增加,而對本地二手樓價的影響將於10月中旬公布的CCL才開始反映。近期多個新盤積極部署開售,有機會對二手樓價造成壓力,第四季CCL能否止跌回穩,仍需觀察。

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中原CCL按周升0.64% 連升兩周

 

本港二手樓價指數連升兩周,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報162.16點,按周升0.64%,利率不變;加上短期加息預期降温,CCL連升兩周共1.46%,再創2023年8月底後155周(近三年)新高。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,近期多個大型新盤陸續推出,市場反應熱烈,帶動樓市氣氛轉好,業主普遍態度強硬,部分市區單位甚至惜售封盤,二手市況拉鋸,成交放緩,心儀單位並有迫切需要的買家要追價才能承接,預料短期樓價持續向升,但升幅減慢。CCL第三季目標165點,只要再升2.84點便達到。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報163.29點,按周升0.7%;CCL中小型單位指數報161.94點,按周升0.67%。CCL Mass及CCL中小型單位指數齊升兩周,同樣累升1.35%,兼同創2023年8月初後158周(逾三年)新高。

CCL大型單位指數報163.28點,按周升0.50%,連升三周共2.75%,創2023年10月初後149周(近三年)新高。

四區樓價三升一跌。新界東CCL Mass報180.01點,按周升2.67%,升幅為2026年1月底後29周以來最大,指數創2023年6月初後167周(逾三年)新高;九龍CCL Mass報159.99點,按周升0.98%,終止三周連跌,為2023年7月底後159周(逾三年)第四高;新界西CCL Mass報143.79點,按周升0.14%,連升兩周共0.76%,為2023年10月初後149周(近三年)第八高。

港島CCL Mass報166.28點,按周跌0.57%,上周急升逾3%後今周回軟,仍為2023年8月初後158周(逾三年)次高。

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