錢財事
《人民日報》報道指，城中村改造政策支持範圍將擴大至近300個地級及以上城市。
住建部。網上圖片
報道引述住房城鄉建設部、財政部近日聯合印發通知，指出城中村改造政策支持範圍從最初35個超大特大城市和城區常住人口300萬以上的大城市，進一步擴大到近300個地級及以上城市。
通知明確符合條件的城中村改造項目，可以獲得政策支持，包括納入地方政府專項債券支持範圍，開發性、政策性金融機構提供城中村改造專項借款，適用有關稅費優惠政策，鼓勵商業銀行按照市場化、法治化原則提供城中村改造貸款等，確保項目順利推進。
通知指出，推進城中村改造貨幣化安置，即直接以金錢補償被拆遷戶，城市危舊房改造可參照執行。報道提到，通過貨幣化安置等方式亦將有利消化存量商品房。
中指研究院指出，部分需求有望今年底及明年轉化為實際銷售。今次擴大城市範圍，滿足條件的城中村項目將更多，有望加快推動新增100萬套城中村改造及危舊房改造落地。若按每套房平均100平方米計算，貨幣化安置100萬套城中村及危舊房可帶動約1億平方米住宅銷售，對市場總量貢獻約10%左右。
內地樓市經過多年調整，至今尚有供過於求的情況。
AP圖片
身兼內地商業房地產私募基金高和資本執行合夥人、以及清華大學五道口金融學院不動產金融研究中心副主任周以升，在港出席一個論壇後表示，目前內地新建商品房仍有銷售壓力，庫存水平仍高，作為先行指標的二手市場樓價亦未回穩，加上租金收益率仍低於市場利率，或影響準買家未能安心置業，都令房地產開發商投資謹慎。
不過周以升表示，已有越來越多民營內房商債務重整，預計將逐步進入良性循環，樓市在底部過程中慢慢改善。他提到，現時內地樓市面臨供過於求問題，建議由政府提供低成本長期貸款，支持私募基金和資產管理公司大量買入商品房，並轉為出租房，經營運後注入到房地產信託基金(REITs)，以穩定樓價，同時增加保障性租賃住房供應。
出席同一場合的京東集團副總裁兼首席經濟學家沈建光表示，內地過去30年經濟出現翻天覆地變化，至今已成為全球第二大經濟體。不過，房地產的財富效應會影響消費，內地與美國零售額之間的差距已擴大至20%。
Shutterstock圖片
他提到，在2019年中美零售額只相差4%，原本估計中國再過兩年，零售額將超越美國，成為全球最大消費國，但疫情令市況轉變，美國大規模印錢帶動消費上升，中國財政支出支持企業減稅降費，令消費額差距擴大。
另外，他表示，香港做好金融中心，除了引領粵港澳大灣區，亦對內地整體經濟未來發展帶來巨大貢獻。
