當局稱審時度勢有節有度推出土地　若容許勾地或打亂政府部署

署理發展局局長林智文表示，政府會持續造地，並會審時度勢，有節有度將土地推出市場。

他進一步說，不論環境或物業市道如何，政府會盡力提升用地的吸引力，在制定年度賣地表和決定何時將土地推出市場時，政府一直密切留意市況，並聆聽潛在投資者和業界意見。

林智文在立法會大會回覆議員質詢，表示政府近年因應市場情況推出一些規模較細、位處成熟社區、招標條款較為簡單的住宅用地，市場反應正面，在上一個財政年度推出的4幅住宅用地都成功售出。政府亦關注如何紓緩發展商參與較大規模項目的開發資金壓力，例如在北都片區開發試點上，政府會與銀行業界商討能否便利發展商為項目作出融資安排。政府亦正探討土地業權人透過主動交回政府在北都計劃徵收的土地，以扣減或抵銷該業權人進行原址換地或片區開發所需繳付的金額，增加發展商的發展意欲。

經民聯議員吳永嘉關注政府會否恢復勾地表制度。林智文回應說賣地除了收入，另一重要目的是提供持續而穩定的土地供應，因此希望由政府主導賣地步伐及策略。如果用勾地表，會與這個政策原則背道而馳。至於能否勾地和賣地制度並行，林智文說如果容許發展商勾地，可能會打亂政府部署。

新民黨議員何敬康關注政府如何界定市況適合推地。林智文表示，很難用一個硬指標去決定如何推地，因為物業市場受經濟環境等因素影響，而政府聽到業界表示商業用地很多，因此本財政年度政府不推商業地。他認為，與其訂立硬指標或數字，不如多聽業界意見。

踏入新一年，本港樓市氣氛持續回暖，綜合市場統計，過去兩日市場共錄得超過310宗一手成交，為近8個月以來最旺的周末。

新地西沙住宅項目周六開賣213伙價單單位，即日全數沽清。發展商加推兩張價單，合共211伙。

中原地產住宅部總裁陳永傑指出，去年樓價累計升4.7%，年初整體市場氣氛樂觀，市場認為樓市進入升浪，相信「小陽春」已經出現。他估計，今個月一手成交有望突破兩千宗。

陳永傑又指，過去11年辣招打擊二手市場，現已全面鬆綁，有助買家入市，銀行承造按揭貸款亦較積極。至於二手業主憧憬未來樓市進一步造好，議價空間明顯收窄，現時二手放盤叫價普遍升5%至8%。