無論新盤或二手屋苑，細價樓都是市場不同客源的目標，除了新界，市區屋苑亦同樣受追捧，陸續有屋苑造價創歷史新高，盤源緊絀加上業主收窄議價空間，細價樓成交可望再創新高，幾乎沒有講價餘地。
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要用英文表達議價或談判空間可以用Wiggle room或leeway，意思是下決定時沒有太大調整彈性，但仍有商量餘地，一起看看例句。
我不同意修改合約細則，我們必須為日後談判留下議價空間。
I don't agree with the contractual amendment .We need to leave ourselves some wiggle room / leeway for further negotiations.
我的裝修預算有5%的彈性空間。
I have 5 percent buffer for my renovation budget.
你出售的二手車有無降價空間？
Is there any room for negotiations on your used car?
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Mr Eng
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研究指出，日常保持4大良好生活習慣可令大腦「逆齡」最多8歲，保持樂觀、睡眠佳、壓力管理成關鍵。
日常保持4大良好生活習慣可令大腦「逆齡」最多8歲。資料圖片
研究揭示大腦可「逆齡」 生活習慣成關鍵因素
不少人認為大腦老化無可避免，惟最新研究指出，只要調整生活習慣，大腦其實有機會「逆齡回春」。美國佛羅里達大學研究團隊追蹤來自四大洲共128名中老年受試者，透過核磁共振掃描（MRI）配合機器學習技術，推算每名受試者的「大腦年齡」。結果發現，生活態度較為樂觀、睡眠質素良好、懂得調節壓力並擁有穩定社交支援的人，大腦狀態顯著較年輕，最多可比實際年齡年輕8歲。
生活態度樂觀可助延緩大腦衰老。資料圖片
健康習慣有助延緩腦部老化
研究由該校教授西比爾（Kimberly Sibille）主導，她同時任教於物理醫學與復健系及麻醉學系，並持有心理諮商執照。她指出，健康的生活習慣不僅有助減輕疼痛、改善身體機能，更能實質促進大腦健康，對延緩老化尤為重要。相反，若長期受慢性疼痛困擾或處於低收入及社會弱勢狀態，可能會加速大腦老化。
睡眠質素良好，大腦狀態顯著較年輕。資料圖片
正向影響更持久 負面因素可隨時間減弱
不過，研究同時指出，負面因素帶來的影響會隨時間逐漸減弱，而正向生活習慣的好處則更為持久，只要保持樂觀心態、良好睡眠、有效壓力管理及社交支援，便可為大腦健康帶來長遠益處。
懂得調節壓力可延緩大老老化。資料圖片
人格特質與壽命風險息息相關
此外，另一項由愛爾蘭利默里克大學（University of Limerick）主導、分析逾50萬名受試者的大型研究也指出，人格特質與壽命長短密切相關。研究發現，具備較高「責任心」（Conscientiousness）的人，普遍自律、有條理及可靠，死亡風險較他人低約一成。性格外向、樂於社交者，死亡風險也降低約3%。相反，若性格較為神經質、經常焦慮及情緒波動，死亡風險則會上升約3%。
擁有穩定社交支援可延緩大腦老化。資料圖片
自律與樂觀或勝過保健產品
研究負責人麥吉漢博士（Máire McGeehan）指出，研究結果顯示人類的思維方式與行為模式不僅影響生活滿足感，更會直接左右壽命長短。她認為，若希望長壽同時保持大腦靈活，自律與樂觀的生活態度，或許比任何保健產品都更為關鍵。
日常保持4大良好生活習慣可令大腦「逆齡」最多8歲。資料圖片
