廉政公署向大埔宏福苑火災獨立調查委員會提交的報告指出，樓宇維修相關的貪污行為調查及檢控困難，導致執法成效受限。廉署表示，每年接獲與樓宇管理及維修有關的投訴，佔整體投訴總數高達25%。
在2023年至2025年期間，廉署共收到239宗相關投訴，並就其中220宗展開調查，期間拘捕了137人。然而，除了2023年有24名被捕人士被檢控外，其後兩年（2024及2025年）均無人被起訴。
廉政公署向大埔宏福苑火災獨立調查委員會提交報告。
證人憂報復 刑事檢控門檻高
報告承認，大廈維修貪污調查面對多重障礙。相關行為通常非常隱蔽，常涉及現金交易及中間人安排。而關鍵證人，如業主、承建商的基層員工等，往往因擔心遭到黑社會報復，不願挺身作證。
此外，由於刑事檢控的門檻極高，當證據不足以達至「毫無合理疑點」的標準時，便無法提出檢控，導致案件難以進入司法程序。
樓宇維修已形成一個龐大且利潤豐厚的市場。
市場龐大存結構問題 助長犯罪集團
廉署報告分析，樓宇維修已形成一個龐大且利潤豐厚的市場，但存在結構性問題。業主普遍缺乏足夠的專業知識去監督複雜的維修工程，令不法份子有機可乘。
報告指，有組織的犯罪集團利用行賄、圍標、欺詐及黑社會手段，從中獲取巨大利益，造成不公平的競爭環境。這種情況導致許多有誠信的專業人士退出維修市場，形成惡性循環。報告更引用2013年一宗維修貪污投訴為例，有工程承辦商以2.62億港元取得大維修合約，而中間人透露，物業管理公司員工、大廈業主立案法團成員及工程顧問等人，從中獲取工程總額17.5%的回扣，金額高達約4600萬元。
三管齊下應對 提高意識及提早介入
為應對問題，廉署表示將採取三管齊下的策略。首先，加強公眾教育，提高市民對圍標手法的認知和防範意識。其次，將相關的貪污行為定性為高風險犯罪活動，加強監察。最後，會採取更主動的策略，提早介入調查懷疑涉及圍標的個案，以打擊相關不法活動。
