愈僭愈「離譜」。
新界寮屋僭建出租問題禁之不絕，網上不難發現相關放租廣告。據知，有人在上水天平山村違規改建寮屋，分成劏房出租，即使地政總署早於5年前要求清拆及「釘契」，業主依舊懶理，更變本加厲，愈僭愈「離譜」。近年政府銳意發展新界東北地區，涵蓋天平山村部分地段，受影響居民有機會獲安置「上樓」。有村民及區議員不諱言，近年入村的租客不乏新移民，部分租住鄰近發展區的僭建寮屋，不排除他們視租住寮屋為「上樓捷徑」。
有人在上水天平山村違規改建寮屋。
現時全港約有逾38萬間已登記寮屋，大部分集中在新界區。根據現行寮屋管制政策，已登記寮屋獲「暫准存在」，惟不得擴大或加建，亦不得改作與記錄不同的用途。然而，本報早前接獲投訴，指位於上水的天平山村有大量寮屋被違規改建，出租圖利，更有人無視地政執法，在接獲警告信的情況下，仍然肆無忌憚經營劏房。
天平山村僭建問題嚴重。其中丈量約份第51約編號385地段上，建有一列鐵皮屋，設有窗戶及冷氣機等，疑似供人居住。旁邊有一間較新淨的藍頂白牆的石屎構築物，與鐵皮屋相連，從窗戶可見其內設有碌架床及基本家具。比較最新的Google地圖衛星圖片與地政總署於去年三月拍攝的航空照片，發現該藍白構築物在去年3月仍未建成。
廖健文表示，該地段早年原為溫室魚場，其後被改建並分間成劏房出租，面積約100至300呎不等，月租介乎3000至5000元。他指，該處改建規模近年逐漸擴大，估計現時約有30人居住，而藍白構築物則於一年多前興建，同樣作出租之用。
就該地段的情況，地政總署回覆指，根據1982年寮屋登記紀錄，該處有3個登記為住宅用途，及4個非住人用途的構築物。地政處早於13年5月已就該地段的違契構築物，向土地業權人發出警告信，要求對方在限期內清拆，惟對方沒在限期內糾正，處方已於同年7月將該處「釘契」。換言之，該地段業主不但未理會處方「釘契」，近年更變本加厲，明目張膽擴大僭建規模。
有人在上水天平山村違規改建寮屋。
另一僭建情況見於丈量約份第51約編號215地段餘段，該處入口掛有「寬園魚場」招牌，惟實地所見，其內已被劃成一間間鐵皮屋，屋前簷篷下亦掛有正晾曬的衣物，屋內似有多戶居住。翻查Google地圖衛星圖片，發現該處現時有明顯的淺藍色覆蓋物，疑為鐵皮屋上蓋，惟對比地政總署於12年拍攝的航空照片，該處並無相關覆蓋物。
廖健文指，該處原為魚場，惟經營者於10年前後違規改建住人，其後更將原有的魚池位置，非法擴建成現時的組合屋。地政總署表示，該地段共有7個寮屋登記，全為非住人用途。地政處早前收到該地段有違規構築物的轉介個案，經調查後已就違規構築物發警告信要求業權人糾正。
政府於13年公布新界東北發展計劃修訂方案，其中粉嶺北新發展區涵蓋的規劃區佔地約165公頃，天平山村部分地段亦被納入發展，受影響的業主、租戶等有機會獲特惠津貼及安置安排。廖健文指出，該村的寮屋僭建問題自發展消息出台後，情況更為猖獗，當中不乏正輪候上公屋的新來港人士，令村內住戶由早年的200多戶，急增至近年的逾千戶，「政府一直沒有執法，結果愈住愈多人，情況已經失控。」
有不願具名的天平山村居民則透露，近年村內有中間人為業主及租客「搭路」，協助業主改建寮屋作房，並招攬租客，亦曾聽聞有人以「特快上樓」作招徠，「這條村個個都知有誰做，找她（中間人）便搞掂，個價幾多自己傾。」
記者日前以顧客身分，向上水區內一地產代理查詢，職員得悉記者欲租住天平山村寮屋後，直言「有做開」。惟她表示目前沒有寮屋租盤在手，可代為尋覓，著記者留下聯絡方法，「2個人住的話，約5000元月租，水電煤另計，我幫你找找。」
雖然地政總署於14年1月、15年12月及16年11月已完成粉嶺北發展區的凍結登記，惟廖健文指，寮屋僭建情況未有收斂，部分新住客更選擇租住發展區邊緣的寮屋，如上述兩幅地段亦非發展區範圍，但仍不缺住客，「他們的心態是反正也要住，到時一個唔覺意，可能快些上到公屋。」
