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香港不開發土地 不會有運行

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香港不開發土地   不會有運行
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香港不開發土地 不會有運行

2021年05月29日 07:00

香港土地問題是香港核心問題,爭論來爭論去,樓價和租金愈爭論愈貴。我認為在完善香港政制,改變選舉制度後,當下屆政府產生時,由於立法會約束大幅減少,施政有更大空間,政府必須痛下決心,大力改革香港的土地政策,尋找大量新土地,為港人解決土地和住屋問題。

我認識一些年青人,結婚後兩夫婦竟因買不起樓,仍要分開住,各自住在原來的家裏,香港這樣現代化的國際都會,年輕夫婦家不成家,出現這些現象,真是十分荒謬。

上屆特區政府提出在郊野公園邊陲開闢土地,在2017年中邀請房協,研究把兩幅分別位於元朗大欖及沙田水泉澳的郊野公園邊陲地帶,合共超過40公頃土地,發展公營房屋。到2018年4月,房協宣布已經委聘顧問展開生態評估同建屋可行性研究。不過,有關研究進行了10個月,到2019年2月時,政府以決定採納「土地供應專責小組」建議為理由,叫停房協這項研究。當時工程界議員盧偉國亦直言,對政府做法非常不滿,感到莫明奇妙,亦非常遺憾。

政府終止發展郊野公園邊陲土地的研究十分可惜。

政府終止發展郊野公園邊陲土地的研究十分可惜。

我認為,下屆政府應該把重建議重新拿出來,盡快開發郊野公園邊陲地帶,興建公營房屋。

香港有40%面積是郊野公園,雖然有部份是港人行山的地方,但試想,如此大面積的郊野公園,仍有相當部份是人跡罕至的,閒置這些土地,沒有增加港人郊外遠足的選擇,實際上是浪費土地資源,若從40%的郊野公園土地中,撥出2%至4%,根本就可以徹底解決香港房屋問題。

其中一個可考慮的地點是大嶼山,政府原已預留土地給迪士尼作第二期發展,但自上海迪士尼開業後,已大大分流想去迪士尼的內地旅客,即使疫情平復,內地旅客重臨,特區政府和迪士尼是否值得再斥巨資興建第二期樂園?對此我甚感懷疑。

由於這片土地鄰近港鐵迪士尼站,本身已有良好交通配套,若馬上改變規劃,發展公屋和居屋,就可在較短時間內提供一定數量的房屋,解決輪候公屋和等抽居屋市民燃眉之急,順著迪士尼二期附近的土地,相信還有許多地段可供發展。

總的而言,我認為來屆政府該打開新思維,不要囿於以往思想框架,認為郊野公園土地神聖不可侵犯,不開發郊野公園就是順從民意,試想25萬戶輪候公屋的居民,他們的輪候時間近6年,十多萬想買居屋的市民,抽到居屋像中六合彩一樣,等候上樓的市民數以百萬計,他們的民意,又由誰來照顧呢?所以,政府要有新思維,大刀闊斧改革,去解決香港的土地房屋問題,否則香港不會有運行。

香港太平紳士協會副會長劉興華




太平人語

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國安教育普及 香港由治及興

2024年04月20日 07:00

上周六開始至本周一的一連3天,多個紀律部隊舉辦「全民國家安全教育日」及開放日活動,而香港特別行政區維護國家安全委員會也舉行了三千人的大型講座,我參加了其中五項,每項現場都人頭湧湧,活動肯定增加了市民大眾對維護國家安全和對香港紀律部隊的了解。

我出席了警務處、入境事務處和海關三所學院的開放日,看見不少市民一家大小同來,看儀仗隊、升旗禮、軍樂操及舞龍舞獅表演 ; 警隊和海關開放日更安排工作犬示範,大人小朋友看來很盡興,開心地與犬隻合照。

入境處開放日

入境處開放日

紀律部隊全民維護國家安全教育日加上學院開放日,確實做到官民同樂,及寓教育於娛樂,在攤位遊戲、展覽及虛擬實境沉浸式體驗中,認識維護國家安全議題及各部門的工作,回想幾年前紀律部隊經常被妖魔化,開放日可以呈現紀律部隊正確面貎,讓市民正面認識這些部門。

港澳辦夏寶龍主任在周一的「全民國家安全教育日」開幕禮上致辭,夏主任講維護國家安全之外,更聚焦在香港未來發展路向,提出香港要實現「由治及興」的「五個需要」,包括守牢國家安全的底線、充分發揮「一國兩制」對香港繁榮穩定的根本保障作用、把香港的獨特地位和優勢築固好發揮好、更好融入國家發展大局、及主動適應新形勢新挑戰展現新擔當。

經常說香港踏入「由治及興」階段,但如何著手,許多人似乎未找到方向,疫情後經濟低迷,不少人懷念過去金融地產興旺,與西方關係良好的日子,期望以往的方程式可振興經濟,不過世事瞬息萬變,無論國際政治與環球經濟形勢,都不可能回到過去,只想著回到過去,對未來發展並無幫助。

傳統的金融仍是重要經濟支柱,如夏主任所講傳統優勢要鞏固好,但單靠這些不足夠,科技創新才是未來發展出路,猶記記2000年科網潮,當時流行一句俗語 : 「High tech hi 嘢,low tech 撈嘢。」大家仍然記掛著以往股票地產炒到癲的日子,但同一時期內地、印度、新加坡等對手已開始發展科技創新,香港沒有好好把握時機,至今時今日,香港不能再錯過機會,要參照夏主任所講,並引進全球高端創新人才,大力發展金融科技、數字經濟,投入一帶一路等,才能配合新時代,否則香港輝煌將永遠成為過去。

香港以往是中西方之間的超級經紀人,《國安法》和《基本法23條》立法完成後,不少西方傳媒訛稱香港一個兩制已完,但實際上香港的自由港地位,簡單低稅制、資金自由流動、與國際接軌、和監管制度等並沒有改變,香港仍一如以往,有條件擔任東、西方聯繫人的角色。

較以往優勝的,是現在香港有14億多人口的超大規模市場為後盾,融入國家發展大局,投入一帶一路就是融入世界第二大經濟體帶來的無限商機,港人應好好把握機遇。

香港太平紳士協會副會長
鄭錦鐘

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