今個星期，電視廣播（TVB 0511）正式公布業績，之前公司已發出盈警，雖然2021財年收入增長6％至28.9億元，但仍預期全年虧損達6.4億至6.6億元，2020年虧損為2.81億元。去年本地經濟仍受疫情影響，TVB作出管理層更換，帳目作出整頓「洗太平地」，虧損在預期之內，今次公布焦點之一相信是未來發展，特別是近日疫情之下，網購再度急增，集團新收購的電商生意表現料吸引市場注視。
TVB在解釋去年虧損原因時提出幾個解釋，包括2020年公司收取逾2億元「保就業」津貼，去年沒有補貼，同時，在2021年財年，公司繼續投放資源於內容製作及人才培育，以加強電視台核心創意實力。同時集團去年最大的進展，是8月收購士多作為增長戰略的一部分，認為通過大幅擴大本地電子商貿的規模，收購士多帶來了巨大的協同效應，與及與龐大的本地電視觀眾群進行交叉銷售的機會。收購後，每月平均電子商貿的收入增長了數倍。然而，電商生意需要巨大投資，由於士多集團仍然處於投資階段，因此其於2021年財政年度出現虧損，與其業績合併引致TVB的電子商貿業務於本年度錄得淨虧損。
去年TVB收入有6%增長，由於在內容投資和收購士多，導致本年度的總營運成本按年增長14％。本港在電商發展比內地慢，王維基名下的香港科技探索（1137）多年前搞電視不成轉而搞電商，燒錢多年後乘著疫情一舉轉虧為盈，公司估值一度飊升至120億元。今年第五波疫情爆發，香港科技探索外下的HKTV Mall因為物流原因一度停止接單，士多和同系的鄰住買就借平賣疫情產品大力催谷，有點似2020年王維基賣口罩拓展市場的影子。
電商要賺錢絕不容易，這類生意的估值更是接近藝術多於生意，HKTV Mall成功，不能簡單代入士多或TVB就會成功。去年虧損已透過預警披露解釋，作為本地主要媒體集團，TVB在內地以及串流業務等領域的發展都值得關注，不過若論當前形勢風頭，集團的「電商加電視加物流」的生意模式，很有可能成為今次業績話題。
潘朵拉
** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **
馬年那個行業有運行，很多分析都估計地產是其中之一，特別是住宅，不單業內行尊看好，揚言住宅樓價可以創新高，其他如經濟學者都認為樓市利好因素佔多，預測蛇年市道成功尋底，新歲應該有機會再上一層樓。住宅是大宗商品，過去是主要的廣告主，只是近年似乎花在宣傳推廣的資源有減無加，銷情好轉下樓盤廣告是否會同步跟上，對業界是食粥抑或食飯的差別。
住宅樓市有景，業界不乏看好理據，最直接是利息下調，港人移民緩和，內地專材來港增多，供應逐步減少等，似乎都在向有利因素發展。新春後樓盤銷售同樣浮現牛市影子，新推單位賣個滿堂好，小陽春提前到來。香港樓市向來易熱易冷，只要市道持續回暖，發展商手頭資金壓力紓緩，主導權又回到賣家手上。
樓盤銷情轉旺，在蛇年底已經出現，單位推出活動轉增，廣告投入稍見回升。不過，曾經是廣告投放三甲的地產商，仍然無法打入前列位置，甚至無法擠入10大，對樓盤廣告倚賴較大的傳統紙媒，暫時都感受到暖意有限。
新盤廣告與銷情未同步的現象，業內認為已不是最近開始。要解釋這個現象不難，最直接是僧多粥少，在網媒加入後，分食廣告大餅比重日增，紙媒就算增加網站，都無法取回同樣的份額。再者，是發展商近年樂於透過代理搶客，不成功不收費，比預先撥錢做廣告化算。另一點不利是新盤銷售監管嚴格，廣告是重點監視範圍，法例影響所及，廣告製作成本和推出的靈活性都不利，自然減少了投放意慾。
幾個不利傳統媒體銷售的因素存在已一段時間，這一波另一個影響是買家很多來自內地，港媒絕大部份無法北上，對搶廣告的影響不能小覷。
綜合幾個不同因素，就算馬年樓市一騎千里，傳統廣告銷起的得益可能有限。
新經濟常態變化不定，靠大環境食飯的日子很難過，要想賺錢需要主動出擊。樓市旺帶動銷售，市場交易量增加，總會帶來機會，坐困愁城不如想辦法突圍，媒體和廣告界有幾個範疇或動動腦筋。
形式上說，傳統廣告的表達方式已嫌沉悶，當大部份人習慣用視象接收訊息，短片相信會比文字有利。過去樓盤廣告製作繁複，現在用AI生成圖像，效率和成本可以大為優化，媒體和廣告人是否可以利用新科技帶來商機呢？
在近年分食廣告大餅的新成員中，網紅算是較成功的一員。傳統媒體過去靠提供售樓資訊吸引買家，地產報章有專欄作者提供分析，網紅大大分薄了這方面的收入，媒體是否可以考慮加強轉型？
港漂是近年本地住宅的主要買家和租戶，考慮到這個社群的特殊性，部份發展商會在港漂多的社媒做點廣告，媒體是否可以開闢新的渠道吸引他們？香港電視台近年有部份頻道可以直落大灣區，這是否到區內爭取買家的新方法？
本地樓市經歷差不多3年的調整，在成本沒有減低，早年買入地皮的成本不輕下，發展商為求去貨要減價賣樓，其他方面的開支可省則省。馬年客觀條件有改變，新盤很大機會改變求量不求價的策略，宣傳推廣的預算增加一點，如果能幫助到銷情，無需一味靠平的話，精明的地產商相信仍會考慮。科技發達帶來的競爭日益激烈，廣告場內已經沒有易吃的午餐，能夠發現機會，業界就要如跑馬出閘，鬥快搶位贏住過終點。
