論業績睇好招行郵儲行

今日香港打風無市， 內地減存款利息，多家银行官网更新人民币存款挂牌利率。目前，6家国有大行和全部12家股份制商业银行均已宣布降息，幅度0.1至0.25厘。

多家內地银行集体下调1年期定期存款利率0.10厘至1.55厘，2年期下调0.2厘至1.85厘。下調存款利率是想把錢從銀行逼出來，若不會同步調升貸款利率， 銀行息差拉闊，對內地銀行有利。

內銀已公布中期業績，先睇6大國有銀行，以盈利升幅排序. 農業銀行(1288)排第一，農行截至今年6月底上半年營業額3658億元人民幣，按年升0.7%。純利1332億元，按年升3.5%。

農行盈利升主要靠非利息收入，上半年淨利息收入2904億元，按年跌3.3%；手續費及佣金淨收入507億元，按年升2.5%；其他非利息收入246億元，按年升82.1%。

截至6月末，農行不良貸款餘額2944億元，較年初增加233億元，不良貸款率1.35%，較年初下降0.02個百分點，逾期貸款餘額2148億元，較年初增加19億元，逾期貸款率0.99%，較年初下降0.09個百分點。貸款狀況無大變。

工商銀行(1398)半年純利增長和農行接近.中期營業額4289億元人民幣，按年跌3.4%。純利1737億元，按年升1.2%。工行各項收入都微跌，但上半年計提資產減值損失1223億元，下降8.7%。

建設銀行(939) 中期純利升幅和工行的3.4%一模一樣，建行上半年經營收入3882億元人民幣，按年跌0.4%。純利1673億元，按年升3.4%，勝過證券界預期。

中國銀行(3988)純利從來都比上述三大行少， 今年上半年淨利潤按年升0.8%至1201億人民幣，叫做有得升。

四大行外，市場比較關心增長較佳的招商銀行(3968)和郵儲銀行. 。

招商銀行今年上半營業淨收入按年跌0.3%至1785億元人民幣；純利升9.1%至758億元。上半年實現淨利息收入1090億元，按年增長1.2%；實現非利息淨收入695億元，按年減少2.7%。

而郵儲銀行(1658)今年上半年營業收入1772億元人民幣，按年升2%。純利496億元，按年升5.2%。 期內利息淨收入1403億元，按年增長2.3%，增速較首季度提高1.3個百分點；手續費及佣金淨收入182億元，按年升1.81%，剔除去年同期理財淨值型產品轉型一次性因素後，手續費及佣金淨收入按年增長24%。業務增長得不錯。

招行一年圖。

郵儲行一年圖。

外界覺得內銀面對房地產業風險，未全面在業績反映出來，加上人民幣匯價弱，令內銀吸引力減， 風險位是民主銀行(1988)這類對內地借貸風險較大的銀行萬一爆煲，內銀股整體還有得跌.但論業績和股價，招行上半年純利增長9.1%，現價市盈率只有5.2倍，息率6.3厘，郵儲行純利增長5.2%， 現價市盈率4.1倍， 息率7.5厘，呢啲股都有一定值博率。

(陸羽仁《金融High Tea》專欄，逢周一至五，在「石榴台」獨家發布，歡迎您訂閲石榴台收睇)

陸羽仁

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最近去內地走一趟，到廣州專門試試一家經濟型連鎖酒店桔子酒店，房價400元人民幣，位置在地鐵出口旁，酒店相當新淨，加30多元有自助早餐，性價比相當高。

親身體驗目標之一，是研究華住集團(1179)的實際經營狀況，這家內地超大型酒店連鎖，在香港上市，香港股民未必有留意，但其實這一家市值1064億元、相當有規模的公司。

華住今日大跌9.7%， 收32.55元。可能是周四公布上半年初步業績，投資者見好消息出貨的結果。這隻股經常大起大落，心血少一點的朋友不要買。

內地去受疫情困擾，但今年已全面恢復，內地的旅遊和零售消費相當旺場，

華住公布的第二季和上半年初步業績，經營情況理想，華住今年上半年，純利20億元人民幣，相比之下去年上半年卻有9.8億元淨虧損人民幣。

如果集中睇華住第2季的經營情況， 第2季華住已售客房平均價(ADR)為305元人民幣，同比增加39.8%，已恢復至2019年的129%。入住率81.8%，與去年相比增加17.2%，與2019年相比，仍少5.1%。

其中華住在今年次季在全球18國家經營8750家酒店，以經濟型及中檔為主，經濟型佔4872家，中檔佔3106家，還有待開業酒店2845家，華住大部份酒店是加盟式經營，開店速度逐步恢復，今年次季開店，新開酒店374家，關店216家，正增長158家。

證券界指內地酒店行業供給，供應深度出清的情況下，國內疫情穩定疊加暑期出行，令內地酒店行業景氣攀升，公司有望提升經營表現，預計今年純利34.7億元人民幣。

不過華住也面對一定風險。

華住集團去年9月來港上市，多年時間以來，它始終是中國酒店行業頭部企業之一。可是說到行業老大， 酒店數量幾乎是華住兩倍的錦江酒店還頂在華住集團前面，另外亦有有「酒店界Uber」之稱的OYO集團來搞局。在這種行業背景下，華住集團想要通過門店擴張的方式來實現突破。

去年下半年，華住集團公開了自己的千城萬店策略，按照規劃，華住集團將在發力中低端市場的同時，在中高端酒店市場也同步發力。預計到2023年底，華住將保持每年新增至少100家門店的增長速度，全國範圍內高端品牌門店數量達到500家。

但華住集團的擴張之路可能不會像從前那麼順暢，市場競爭環境正在變得異常激烈，消費者對於酒店的要求也變得越來越高。

華住一年圖

華住現價不便宜，以1064億港元市值計，今年若達到34.7億元人民幣盈利，市盈率也達28倍，但這屬高增長行業的市盈率，華住今年首季創52周高位，見42.25元，近日隨大市下滑，回落至32.55元，估計隨著業績改善，未來有機會再試高位。但由於股價大上大落， 買入有相當風險， 記著要定止蝕。

(陸羽仁《金融High Tea》專欄，逢周一至五，在「石榴台」獨家發布，歡迎您訂閲石榴台收睇)