港人北上成風，如何應對成為各行各業特別是民生相關生意的負責人面對的考題，媒體和廣告行業也不例外。上個星期，無綫趁著上海電視節的檔期，舉辦了大型宣傳活動，反映本地演藝行業積極北上的新趨勢，對廣告行業而言，內地企業經過香港「出海」，以及香港企業返回內地拓展，成為面對本地消費降級的可能出路。
無綫大力拓展內地市場有跡可尋，最明顯是這幾年積極拓展大陸合拍劇和做網上直播。由邀請黃祖藍擔任創意總監到與內地合作《亞洲超星團》都沿著同一軌跡發展。雖然黃祖藍搞直播帶貨發展沒有如當初想象，無綫北上的意圖沒有降溫，反而隨著《新聞女王》的成功表現得更為積極。今年起，該台開始直接經營在大灣區落地的翡翠和明珠兩條頻道的廣告。上星期的宣傳活動焦點放在合拍劇，該台兩個內地主要合作平台優酷和騰訊都有代表出席。
無綫在合拍劇加大力度發展，最大誘因是藉合作取得製作資源，強化本身劇集的吸引力，像正在播放的《反黑英雄》就是和騰訊的合作，該劇甫播就取得23點以上的高收視，在內地的收看量更刷新了平台的港劇紀錄。
合拍劇有大量市場的助力，資金投放比單純港劇高，最近幾年無綫在年尾播放的台慶劇，愈來愈多都是這個類別的作品，廣告客戶對這類大製作的反應也偏向正面，無論是一般的廣告投放抑或是冠名贊肋，反應似乎都比一般港劇高。
除了香港市場外，合拍劇在內地若能受落，對推廣電視台都有很大幫助。過去無綫劇集很受內地歡迎，但隨著內地製作日益龐大，港劇在古裝類別已難匹敵，唯有在時裝或特定題材上仍然佔有優勢，透過合拍劇重新爭取大陸觀眾的認同，是本地電視業另一出路，所以這兩年不斷傳出有其他電視台爭取在大陸落地，甚至連官台都傳出要和廣東電視台加強合作，可見這個潮流日益明顯。
對於廣告公司來說，本地市場受到消費內移影響，客戶無論自願抑或被逼，都要開始研究北上的可行性，怎樣提供有效的中港兩地推廣方案，很可能是廣告公司要面對的挑戰和機遇。
潘朵拉
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馬年那個行業有運行，很多分析都估計地產是其中之一，特別是住宅，不單業內行尊看好，揚言住宅樓價可以創新高，其他如經濟學者都認為樓市利好因素佔多，預測蛇年市道成功尋底，新歲應該有機會再上一層樓。住宅是大宗商品，過去是主要的廣告主，只是近年似乎花在宣傳推廣的資源有減無加，銷情好轉下樓盤廣告是否會同步跟上，對業界是食粥抑或食飯的差別。
住宅樓市有景，業界不乏看好理據，最直接是利息下調，港人移民緩和，內地專材來港增多，供應逐步減少等，似乎都在向有利因素發展。新春後樓盤銷售同樣浮現牛市影子，新推單位賣個滿堂好，小陽春提前到來。香港樓市向來易熱易冷，只要市道持續回暖，發展商手頭資金壓力紓緩，主導權又回到賣家手上。
樓盤銷情轉旺，在蛇年底已經出現，單位推出活動轉增，廣告投入稍見回升。不過，曾經是廣告投放三甲的地產商，仍然無法打入前列位置，甚至無法擠入10大，對樓盤廣告倚賴較大的傳統紙媒，暫時都感受到暖意有限。
新盤廣告與銷情未同步的現象，業內認為已不是最近開始。要解釋這個現象不難，最直接是僧多粥少，在網媒加入後，分食廣告大餅比重日增，紙媒就算增加網站，都無法取回同樣的份額。再者，是發展商近年樂於透過代理搶客，不成功不收費，比預先撥錢做廣告化算。另一點不利是新盤銷售監管嚴格，廣告是重點監視範圍，法例影響所及，廣告製作成本和推出的靈活性都不利，自然減少了投放意慾。
幾個不利傳統媒體銷售的因素存在已一段時間，這一波另一個影響是買家很多來自內地，港媒絕大部份無法北上，對搶廣告的影響不能小覷。
綜合幾個不同因素，就算馬年樓市一騎千里，傳統廣告銷起的得益可能有限。
新經濟常態變化不定，靠大環境食飯的日子很難過，要想賺錢需要主動出擊。樓市旺帶動銷售，市場交易量增加，總會帶來機會，坐困愁城不如想辦法突圍，媒體和廣告界有幾個範疇或動動腦筋。
形式上說，傳統廣告的表達方式已嫌沉悶，當大部份人習慣用視象接收訊息，短片相信會比文字有利。過去樓盤廣告製作繁複，現在用AI生成圖像，效率和成本可以大為優化，媒體和廣告人是否可以利用新科技帶來商機呢？
在近年分食廣告大餅的新成員中，網紅算是較成功的一員。傳統媒體過去靠提供售樓資訊吸引買家，地產報章有專欄作者提供分析，網紅大大分薄了這方面的收入，媒體是否可以考慮加強轉型？
港漂是近年本地住宅的主要買家和租戶，考慮到這個社群的特殊性，部份發展商會在港漂多的社媒做點廣告，媒體是否可以開闢新的渠道吸引他們？香港電視台近年有部份頻道可以直落大灣區，這是否到區內爭取買家的新方法？
本地樓市經歷差不多3年的調整，在成本沒有減低，早年買入地皮的成本不輕下，發展商為求去貨要減價賣樓，其他方面的開支可省則省。馬年客觀條件有改變，新盤很大機會改變求量不求價的策略，宣傳推廣的預算增加一點，如果能幫助到銷情，無需一味靠平的話，精明的地產商相信仍會考慮。科技發達帶來的競爭日益激烈，廣告場內已經沒有易吃的午餐，能夠發現機會，業界就要如跑馬出閘，鬥快搶位贏住過終點。
