財仔市場受惠樓市好轉呈明顯復甦 幾個荒年廣告業界期待見豐年

樓市今年向好，不單影響物業廣告投放。Admango數據顯示，首季住宅樓盤廣告有增長，報紙、電視、數碼平台都有增長，發展商外，手機應用程式都有加大投放力度。樓市好，發展商等增加宣傳預算是估計之一，另一相關受帶動明顯的行業是財務公司，今年投放增加同樣明顯，像最新熱播的電視劇《正義女神》，大手筆冠名贊助商正是頭號的按揭信貸公司。

本地銀行近年對放貸非常審慎，造就了很大的商業空間給財務機構。這類公司主要分有抵押和無抵押，前者融資金額較多。不過無論有無抵押，都受樓市影響，物業是最通用的抵押品，樓市跌影響還款能力，財務公司小心行事可以理解。無抵押的私人貸款未必和物業市道有關連，但本地樓市差、經濟差是市場共識，物業跌價打擊就業，就連私人貸款都未必敢借。

2025年本地樓市3連跌，做按揭貸款的財務公司收了不少銀主盤，現金周轉變慢，有生意都未必敢做，對廣告投放的需求大減，成為了這個類別的荒年。到了年尾，樓市好轉，抵押物業陸續成功放售，資金流盤活，這類客戶開始有活躍跡象，今年會再進一步。由於有借貸需要的客戶很多屬市民大眾，受眾廣泛的電視成為主要得益者。

新近對財務公司廣告有影響的是政府收緊規管條例，包括對放債人牌照的發放。放債人牌照適用於不同的商業機構，譬如股票經紀要做「孖展」，就要有這個牌照，所以不獨是財務公司才是這類牌照的擁有人。現存2000多個牌照中，估計大約有1成是從事相關生意，但規模差別很大，活躍的可能是幾十間之內。政府收緊發牌和監管，有可能令行業進一步鞏固，經營者數目減少。

近月，一間大型財務公司宣布收購規模較小的另一間同業，類似的併購未來或者會增多。在行業經營環境好轉，市場由大小諸候眾多的春秋時代進入只有7雄的戰國，都可能增加了廣告投放的需求。無論媒體抑或廣告公司，都期望在幾個荒年後，2026這個市場會有景氣的豐年。

潘朵拉

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近日一則受財經和廣告界留意的娛樂新聞，就是有報導傳出無綫要求統一管理藝人社交媒體帳戶，引起個別藝人反彈。在此之前，無綫在影視展推出新的藝人社交平台業務品牌ACN，還邀請了多名藝人分享，現時出現這宗爭議，明顯加大了媒體迴響。

無綫要集中管理藝人社交平台帳戶，媒體雖然提出私隱關注，但報導不失客觀，指出經理人管理帳戶是行內常見做法，除了可以加強內容，還可以保障不會因為藝人一時失察出錯帖文。有財經專欄估計，無綫這項新業務取名ACN，靈感可能來自內地的跨頻道網絡(MCN)，內地網紅文化流行，MCN扮演經理人角色，為網紅設定角色，制作內容、物色工作，有一套相當成熟的運作方式。由於不是人人擅長處理和發展社交平台，網絡公司代管帳戶可以理解，一如經理人公司對藝人明星日常生活作出各種各樣的安排，連起居飲食衣著都會留意。

無綫加強管理藝人社交平台帳戶，相信是開拓數碼業務的安排之一。在此之前公司在行業活動中已和外間的網紅平台合作，帳戶管理相信是配合連串重組。無綫月前宣布改名，拿走電視廣播的舊稱，改為用無綫和英文TVB作為新名，背後就有加強非電視業務的含意。無綫最大優勢是至今仍擁有很高的收視，保持本地最強造星能力的優勢，這從去年一個<<女神配對計劃>>捧紅多對CP可以反映，相信該公司是要複製同樣效果用於打造藝人網紅。面對激烈競爭，強如無綫都必須時刻提高警覺，保持紀律性和機動性，特別是要開發藝人社媒這類新業務。

過去，不少藝人在離開無綫後轉做網紅都有不俗的成績，或者是肥水不流別人田，無綫覺得既然本身的造星能力可在網絡上發揮作用，何不用於現役藝人身上？

電視台走向多平台化是無法避開的趨勢，幾年前VIU已提出用數碼滲透補足收視的戰術，HOY上任不久的行政總裁黃雅芬也是捧網紅的能手，所以這個戰線相信是現存商業電視台的兵家必爭之地。在攻城略地之前，必須做的就是要求將士宣誓入伍。今次的帳戶事件，從好的角度是替無綫新業務做了免費宣傳; 從不好的角度就可能是提醒了競爭對手，會加快部署應付大軍壓境。