這一浪股市調整，跌的都是近排上升較多的股份，首當其衝是科技股，連電動車股及新能源股也不能倖免。
有朋友問起太陽能股保利協鑫（3800），它從本月14日的高位1.63元，跌到如今的1.26 元，已經唔見了22.7%。
我睇睇保利協鑫最近並無特別壞的消息，它下跌只是跟隨大市新能源估下啲而已，沒有特別值得驚恐的原因，生意的前景仍然向好，沒有重大的問題。
事實上近期的大行對保利協鑫的報告，都是看好為主，也可以引述一兩份供大家參考。花旗發表的報告指，預期2018年全球太陽能安裝量增長5.4%至103GW，其中內地安裝量跌8.2%至47GW。在製造業層面，受供應緊張影響，該行預期多晶矽價格將保持強勢，但預期晶圓、電池及模組等則價格在明年首季會下調，尤其是單晶矽(Monocrystalline Silicon)產品。該行又預期下游的光伏營運商現金流不會有明顯改善，行業之中首選保利協鑫，維持「買入」評級，目標價由1.08元上調至1.9元，主要預期公司可受惠明年上半年鑽石切割多晶硅片需求強勁及多晶硅持續短缺。
另外瑞信發表報告指，儘管保利協鑫近期走勢強勁，惟股價仍跑輸A股上市同業隆基股份(601012.SH)及美國上市同業，料在市場需求增加及潛在產能提升的雙重支撐下，股價有進一步上行空間。 該行上調協鑫今年至2019年每股盈測2%至13%，目標價由1.4元上調至1.8元，現價相當於2018年預測市盈率8倍（當時現價1.5元），較歷史平均值折讓31%，估值仍屬吸引，維持「跑贏大市」評級。
瑞信表示，保利協鑫今年升級晶圓切割技術，可致晶圓產能較此前指引提升30%，而該行近期調研顯示產能提升幅度可達50%至100%。有鑒於此，瑞信上調公司2018-19年度晶圓產出預測15%至26.5GW和27GW。
保利協鑫1年圖
公司的基本因素看來並無問題，現在只是技術回調，若然手上無貨，應該黑心一點，期望他插得咁更深，可以入貨。現在它已穿50天線，100 天線1.156元應有較強支持。現價可入一注，1.156 元入第二注，150天線1.1元入第三注。
陸羽仁
** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **
最近在網上回答網友提問，提到在國內買樓可否把貴的廣州樓沽走，轉成比較平便宜的樓。我答可以一轉二，二轉四，四轉八。花一、二十年，就可以加大個人的物業持貨量。事後很多人問，實際如何操作。
我在上世紀80年代尾首次買樓，當時看中康怡花園的一個808呎單位，售價大約170萬元。那時樓價開始急升，我看完單位後，很快便拍板。我從經紀口中得知上手業主是一名炒家，我很好奇地問經紀，樓價現時才剛剛開始急上，估計未來還可以繼續升上去，為什麼炒家要急於沽貨？
經紀笑著說，「你不明白炒樓的運作方式，炒家不是睇淡樓市才沽貨給你。他用120萬元買這個單位，170萬元沽出，賺了50萬元，加上之前付出的一成首期17萬（當時的按揭成數是9成），有手上就有約67萬元。拆開兩份，同時做按揭，就可以買兩個單位。很多炒家都是這樣一拆二，二拆四，手上的物業組合就越來越大。」我當時恍然大恆，原來物業炒家是這樣操作的。
現時香港樓很貴，很多人開始考慮買大陸樓。大陸是有13億人口，樓市千花萬樣。從未買過大陸樓的人，對大陸樓市不甚了了。大陸有一、二、三、四線樓市，最強勁的當然是北京、上海、廣州和深圳，即所謂的北上廣深一線大城市，它們的市中心樓價已經升得比較貴，以深圳為例，八萬元、十萬元一平方的樓（等於每呎建築樓價八千至一萬元），比比皆是。
一線城市市中心樓雖然仍然比香港便宜，例如廣州市中心現時樓價至少要六、七萬元一平方，對國內人來說，已經開始超過一般人的負擔能力。不過，一線城市周邊地區（由於內地的公路、鐵路網做得很好，乘坐20分鐘至半小時汽車或地鐵已經去得到），例如廣州附近的番禺，樓價還只是在兩至三萬元一平方。位於番禺的廣州南站，當地的商業活動亦在急速發展，已慢慢形成一個新的城市。樓價只是廣州市中心的一半，例如番禺的一個1900呎單位大約要五、六百萬元人民幣，在廣州就要過千萬元。
另外，除非是在大城市市中心，單位出租會比較困難，租金也比較低，房子一般都是沒有裝修的毛坯房。如果不是自住或用作長線的投資者，買一個毛坯房，都只會不花幾十萬元裝修，過幾年便沽出，或者換其他的樓。雖然沒有租金收入，但也不用花錢裝修。
大約在2008年至2009年，廣州樓價還只是一萬多元一平方，至今已升了五、六倍，當時的一百多萬元單位，現時已值六百多萬元。沽出一個廣州市中心單位，即使不做按揭，已經足夠買到兩個番禺單位。二線城市的樓價更便宜，例如中山，現時樓價大約一萬五千元一平方。沽出廣州市中心單位一個單位，無需做按揭的情況下，可以換成四個中山單位。要知道在內地做按揭買樓是很難的，例如廣東省，舊的按揭未清，新的按揭做不了。這種一拆二或四的做法，基本上不需要按揭。
當然，一個要考慮因素是限購。現時中山有限購令，香港人只可以在當地買一個單位，是否那麼容易買到四個單位很難說，可能要拆散人名或者用其他方式安排。總而言之，原理就是這樣。
廣州現時樓價已經升到每平方尺六萬元，你期望廣州樓價會升一倍至十二萬元，聽落很驚人，根本遠超了內地人的負擔能力。但換成了四個中山單位，現時樓價是一萬五千元一平方尺，隨著港珠澳大橋及深中通道兩條大橋的落成通車，到2024年升上三萬元一平方尺，卻是有可能的。
如果做得到按揭的話，固然可以在當地一拆二，但比較好的做法還是把貴價樓沽出，在周邊地區換成二間或四間較低價的單位。估計由於交通的改善，例如公路、地鐵或者大橋通車，將來會帶動當地的交通和經濟，在哪些地方買樓，升值潛力會比較大。這個方法沒有想像中複雜，不像股票要出出入入。只要有耐性，等他十年、八年就可以，很容易做得到。
