城規會公布發展審批草圖 阻沙螺灣村再擅自「封村」

村民去年底不滿部分行山人士行為於村口加裝鐵閘

城規會宣布，4幅位於大嶼山的發展審批地區草圖，分別位於沙螺灣及䃟頭、梅窩北、貝澳坳、深屈及䃟石灣，共涉逾500公頃。選定位置包括去年曾遭地區人士「封村」的沙螺灣村。城規會指，由於該區出現擴闊行人徑和道路，以及削坡工程等人為干擾，或會影響該區的自然環境及鄉郊特色。為免不適當的用途進一步擴散，以及天然環境及鄉郊特色進一步受損，實有逼切需要制訂發展審批地區圖，以作出臨時規劃管制。

大嶼山東澳古道附近的沙螺灣，村民去年底不滿部分行山人士亂丟垃圾、發出聲浪行為，於村口加裝鐵閘封路，聲稱為私人土地，禁止非村民進入，地政總署及後指閘門違規，並清拆閘門。

沙螺灣村設閘封路。區議員李嘉豪fb圖片

事件引起政府當局關注，城規會宣布，4幅位於大嶼山的發展審批地區草圖，分別位於沙螺灣及䃟頭、梅窩北、貝澳坳、深屈及䃟石灣，共涉逾500公頃，選定位置包括去年曾遭地區人士「封村」的沙螺灣村一帶用地。城規會發言人指，沙螺灣及䃟頭發展審批地區草圖規劃區佔地逾155公頃，由於該區出現擴闊行人徑和道路，以及削坡工程等人為干擾，或會影響該區的自然環境及鄉郊特色，為免不適當的用途進一步擴散，以及天然環境及鄉郊特色進一步受損，實有逼切需要制訂發展審批地區圖，以作出臨時規劃管制。

資料顯示，除了深屈及䃟頭的一帶設有兩個位置指定為「具特殊科學價值地點」外，其餘土地一律暫劃為「非指定用途」地區。綠色力量總監鄭睦奇認為，政府作出相關舉動，可以顯明有關用地位於政府管轄及保育範圍，有助日後監管，惟他擔心，政府將來有權在「非指定用途」的地區，再經過規劃程序進行發展。他亦擔心，會有地區人士在未經政府同意下，進行非法傾倒廢物等人為活動，致大嶼山「棕地化」。

城市規劃委員會今日（5月15日）宣布修訂慈雲山、鑽石山及新蒲崗分區計劃大綱核准圖。

城市規劃委員會。

修訂項目主要涉及把毗鄰彩虹道的一幅用地由「休憩用地」地帶及「政府、機構或社區」地帶改劃為「休憩用地（1）」地帶；以及把毗鄰雙喜街的一幅用地由「休憩用地」地帶及「政府、機構或社區」地帶改劃為「政府、機構或社區」地帶。

城規會亦同時修訂圖則的《註釋》及《說明書》以反映上述修訂，並適當地更新各用途地帶及規劃區的一般性資料。

城規會宣布修訂慈雲山、鑽石山及新蒲崗分區計劃大綱核准圖。城市規劃委員會圖片

當局表示，載有修訂項目的慈雲山、鑽石山及新蒲崗分區計劃大綱草圖編號S／K11／32，現置於城規會秘書處、規劃資料查詢處、九龍規劃處及黃大仙民政事務處，讓公眾於辦公時間內查閱。

任何人士可於2026年7月15日或之前，就有關修訂向城規會秘書作出書面申述。打算作出申述的人士宜參閱城規會規劃指引編號29C「根據《城市規劃條例》提交及處理申述及進一步申述」。