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陳志豪：填海造地須考慮成本效益

正義之聲

作者是香港群策匯思副主席

 

政府提出「交椅洲人工島」最新方案，期望透過建立長遠土地儲備，掌握土地供應主導權，打造香港第三個核心商業區，及助力解決困擾多年的房屋問題。然而，坊間出現不少意見，質疑人工島的必要性和可行性，亦有意見項目成本過高，隨時造成入不敷支，對政府公共財政構成沉重負擔。毫不疑問，任何大型工程亦要考慮成本效益，特區政府有必要就坊間的疑慮作出回應。

根據政府提交的填海方案，1000公頃的交椅洲人工島由3個島嶼組成，並以「Y形」水道互相分隔，其中2個島嶼各佔380公頃，餘下一個佔280公頃。交椅洲人工島的25%為居住用地，合共可興建 19萬至 21萬個住宅單位，其中3成為私營房屋。交椅洲人工島將提供約400萬平方米的商業總樓面面積，並打造成香港的第三個核心商業區，用以推動香港國際金融、貿易中心及法律服務樞紐的發展。政府目標在2025年下半年為填海工程申請撥款，同年底啟動工程，首批建成的住宅最早可在2033年入伙。

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