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3月零售按年跌7% 李兆波:旅客消費模式轉變及周邊國家貨幣貶值所致

社會事

3月零售按年跌7% 李兆波:旅客消費模式轉變及周邊國家貨幣貶值所致
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3月零售按年跌7% 李兆波:旅客消費模式轉變及周邊國家貨幣貶值所致

2024年05月03日 20:58 最後更新:21:20

中文大學商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波認為,3月零售業總銷貨價值的臨時估計按年下跌7%,旅客消費模式轉變及周邊國家貨幣貶值,對本地零售業造成打擊。

政府統計處公布3月零售業總銷貨價值的臨時估計按年下跌7%,結束過去15個月連升,亦是2022年3月後最大跌幅。中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波形容,跌幅令他感到「震驚」,又指數字是意料之外。他認為旅客消費模式轉變,加上周邊國家的貨幣貶值,都對本地零售業帶來打擊。

日圓下跌令旅遊業暢旺。 巴士的報記者攝

日圓下跌令旅遊業暢旺。 巴士的報記者攝

李兆波表示,展望4及5月份的零售業前景,亦不太樂觀,即使5月份有「黃金周」,但內地旅客來港消費模式已轉變,不再是來港購物,加上日元疲弱,令更多港人選擇外遊消費。

中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波。資料圖片

中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波。資料圖片

李兆波表示,本地零售業面對人工高,租金貴問題,雖然近期部分地區租金有下調,但始終幫助有限,他建議政府可以發放一些有附帶條件的消費劵,提振消費。

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仲量聯行:上半年核心區街舖租金升3% 遊客消費全面復蘇需時

2024年07月10日 17:32 最後更新:19:54

房地產服務和投資管理公司仲量聯行表示,上半年核心區街舖租金升3%,優質商場租金則升0.9%。該行預計暑假及聖誕節假期期間,本地消費將進一步下跌,遊客消費全面復蘇需時。

仲量聯行稱遊客消費全面復蘇需時。 資料圖片

仲量聯行稱遊客消費全面復蘇需時。 資料圖片

該行表示,受到高檔品牌及大眾化市場租客都傾向於一線購物街地段租舖,令核心區街舖空置率由去年底的11.6%,略為改善至11.5%。該行預計,下半年核心區街舖和優質商場租金升幅介乎零至5%。

訪港遊客。 資料圖片

訪港遊客。 資料圖片

另外,該行表示,今年上半年寫字樓總租賃成交量,較去年下半年減少28%,但仍錄得50.2萬平方呎淨吸納量,主要是新商廈落成後預租樓面獲得落實,但新供應落成,亦令6月底整體甲級寫字樓空置率推到13.6%的歷史新高。上半年整體甲級商廈租金回落4.3%,當中中環租金跌7.1%,是各主要分區中跌幅最顯著,預計下半年整體寫字樓租金將持平至跌5%。

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